有真实的房产证能不能保证房产交易的安全

在购买二手房的过程中，许多市民懂得审阅房产证真伪的重要性。不过，关于那些实在的房产证，人们是否就可以放松警觉?实在的房产证，确实不会遮盖购房者的眼睛，不会给他们带来意想不到的丢失吗?或许，问题的答案并不像人们幻想的那样简略。案子回放前不久，...想要了解更多关于有实在的房产证能不能确保房产生意的安全的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在购买二手房的过程中，许多市民懂得审阅房产证真伪的重要性。不过，关于那些实在的房产证，人们是否就可以放松警觉?实在的房产证，确实不会遮盖购房者的眼睛，不会给他们带来意想不到的丢失吗?或许，问题的答案并不像人们幻想的那样简略。
案子回放
前不久，刘小姐看中了某小区一套价格适中的公寓房。刘小姐直接与卖房人达成了购房意向，并很快付出了2万元定金。付出定金前，行事慎重的刘小姐特意查看了该套房子的房产证原件，并细心核对了卖房人的身份证。看到两者均内容实在，刘小姐这才定了心。
可是，在这套房子的生意过程中，令刘小姐想不到的事仍是发作了：房地产生意中心奉告刘小姐，因这套房子已于1年前被法院查封，故该物业不能处理生意手续。 “这一情况并没有反映在房产证上啊?到底是怎么回事?”又急又气的刘小姐急速给卖房的业主打电话，但他的手机却已停机。因无法供给合法证明，刘小姐在短时间内无法获得该套房子的所有权，将来她想要获得该所有权也还需通过杂乱、繁琐的程序。终究，刘小姐只好自认倒霉，交给的2万元定金也就此落空。
买房不是一件小事。莫非，实在的房产证也不能确保房产生意的安全吗?
法令说法
房产证是房子产权挂号机关颁发给权力人的法定凭据，也是权力人依法具有房子合法权力并对房子行使占有、运用、获益和处置的仅有合法凭据。可是，在房子生意的过程中，买房人确实不能过于倚重房产证来判别房子的有关情况。
由于，虽然我国有关法令规定，房地产权证书、挂号证明与房地产挂号册的记载应当保持一致。但在现在的二手房生意过程中，所售房子实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发作。所以，购买二手房，轻信房产证的心态是不行取的。
事实上，二手房生意中，房产证原件未必牢靠。比如房子已被法院查封，房子已列入拆迁规模、部分房改房或许存在不具备上市生意条件等等问题，都或许未在房产证上如实地反映出来。
那么，有关房子的完好、实在的材料终究记载于何处呢?
购买房子时，只是查看或许核对房产证确实不行。假如不能事前了解有关房子的实在情况，购房者难免会上当受骗，堕入无休止的胶葛之中。从近来发作的实例看，售房人使用实在的房产证骗得购房定金或许房子首付款的胶葛，为数不少。
看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多个心眼，多花点功夫。对自己现已看中的房子，最好在签订合同和进行生意前，到有关房地产生意中心进行产权查询，以便及时、精确地把握有关房子的实在情况，真实做到心中有数。
在此也给购房者一个主张：处理二手房生意时，一不要轻信房产证的有关记载;二不要随意交定金;三不行匆忙签合同。事前到生意中心对有关房子作产权查询，清楚房子产权情况、权力约束等内容后再作确定，自己的权益才干真实得到有用的维护。
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