农村居民申请宅基地的条件

众所周知，咱们购买城市商品房后会拿到房产证和土地证。关于广阔农人来讲，在宅基地上建房也会拿到相关证件。那么在云浮市乡村宅基地建房有什么证?
一、乡村宅基地建房有什么证
①依法同意缔造运用的乡村宅基地自建房，能够有房产证(即房子所有权证)和土地运用证。
依法运用宅基地缔造的乡民住所和依法运用其他团体所有缔造用地缔造的房子，能够按照本方法的规则请求房子挂号。
因合法缔造房子请求房子所有权初始挂号的，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人的身份证明;
(三)宅基地运用权证明或许团体所有缔造用地运用权证明;
(四)请求挂号房子契合城乡规划的证明;
(五)房子测绘陈述或许乡民住所平面图;
(六)其他必要资料。请求乡民住所所有权初始挂号的，还应当提交请求人归于房子所在地乡村团体经济组织成员的证明。
②至于土地运用证，按《土地挂号方法》规则的景象请求土地挂号，凭用地和规划部分同意的相关文件，当然也可请求土地挂号并申领土地证。
二、乡村居民请求宅基地的条件
①乡村居民年纪有必要年满十八周岁且契合分居条件;
②乡村居民建房有必要契合土地运用总体规划和土地运用年度计划及村镇缔造规划;
③乡村居民建房限额规范，运用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，运用农用地的限额面积为140平方米;
④乡村居民建房有必要“一户一基”;
⑤乡村乡民在租借，出卖原有的宅基地再请求宅基地的不予同意;
⑥禁止非农户和其他人员在本村购买宅基地。
三、农人建房请求宅基地的批阅程序
①乡村乡民建住所，首先向团体经济组织提出请求;
②村团体经济组织对请求建房户在夺目的当地进行张榜公示(15个工作日以上);
③疆土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对请求人是否契合条件，拟用地是否契合规划等进行初审;
④发布期满无异议后，将契合“一户一基”条件的用地户按规则报城镇人民政府审阅后，报县人民政府批阅(占用农用地的按规则报市政府处理农用地转用批阅手续)。
⑤宅基地同意后，疆土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
⑥乡民住所建成后，疆土资源所到实地查看是否按同意面积和要求运用土地，对契合要求的建房户核发团体土地运用证书。
⑦乡民凭土地运用证及规划许可证请求处理房子所有权证