拆迁房二手房过户费用多少

跟着城市化进程的不断推动，我国每个城市都在迅猛的开展着。从县镇的开展，到中小城市的兴起，再到大城市一日千里的改变着，一座座高楼大厦树立在城，一起也必然会呈现拆迁、搬离的问题。今天咱们来讨论有关拆迁房二手房过户费用是多少?拆迁房怎样过户呢?的一系列问题。
(一)拆迁房二手房过户费用多少?
1.卖方承当的费用：
(1)营业税：占房产买卖总价的5.6%;可是是一般住宅满五年可减免。
(2)买卖费：6元/平方米.
(3)所得税：占房产买卖总价的1%;可是是一般住宅而且满五年住宅则能够减免。
(4)买卖费：6元/平方米。
(5)工本费80元。
2.买方承当的费用：
(1)契税评价额：
A.初度拆迁过户而且房子总面积在90平方米以内的，交纳总房价的1%。
B.房子总面积在90平方米～140平方米以内的，交纳总房价的1.5%。
C.房子总面积超越130平或非初度拆迁过户的，交纳总房价的3%。
(2)评价费：占房产买卖总价的0.5%，而且答应存在必定范围内的起浮。
(3)测绘费：1.36元/平方米。
(二)拆迁房怎样过户?
1.申办进程：
(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关材料，初审合格后，打印收件单。
(2)外勤复审、实地勘察查询后，签署查询定见。
(3)内勤收费。
(4)科长批阅。
(5)主任批阅。
(6)外勤打印定见、登记表、转件单。
(7)内勤移送产权产籍办理。
经过以上小编关于拆迁房二手房过户费用多少?拆迁房怎样过户?等问题的解说，信任需求过户的人们都已经有了必定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样，其组成比较复杂，因而小编也期望我们能够多进行全面、专业的了解，以防存在误差和误解。