建设工程合同备案的法律规定有哪些
来源：听讼网整理 2018-12-03 23:07
在进行工程建造的时分，工程的发包方要与施工方签定合同，签定合同的意图是清晰两边的权力与职责。根据法令的规则，两边签定施工合同后还需求进行存案的，那么建造工程合同存案的法令规则是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、建造工程合同存案的法令规则
建造工程合同存案的法令根据是《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》，还有一些是当地政府出台的相关法规。
根据 《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》
第四十七条 招标人和中标人应当自中标通知书宣布之日起30日内，依照招标文件和中标人的招标文件缔结书面合同;招标人和中标人不得再行缔结违背合同实质性内容的其他协议。缔结书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上当地人民政府建造行政主管部分存案。 中标人不与招标人缔结合同的，招标保证金不予交还并撤销其中标资历，给招标人形成的丢失超越招标保证金数额的，应当对超越部分予以补偿;没有提交招标保证金的，应当对招标人的丢失承当补偿职责。 招标人无正当理由不与中标人签定合同，给中标人形成丢失的，招标人应当给予补偿。
二、签定建造工程合同的注意事项
1、仔细阅读运用的合同文本，把握有关建造工程施工合同的法令、法规规则。
现在签定建造工程施工合同，遍及选用建造部与国家工商局一起拟定的GF-1999-0201《建造工程施工合同》演示文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签定合同前仔细阅读和精确了解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不只注明合同用语的切当意义，引导合同两边怎么签定 “专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约守时，“通用条款”中的对应条款主动成为合同两边一致同意的合同约好。
2、严厉检查发包人资质等级及履约信誉
施工单位在签定《建造工程施工合同》时，对发包人主体资历的检查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和危险危险扫除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个杰出的根底。
3、关于工期、质量、造价的约好，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建造工程施工永久的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未清晰界定而发作。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“查验合格之日”、“交给运用之日”、“请求查验之日”之说。不管选用体积廉洁，均应在合同中予以，并约好开工、竣工应处理在那些手续、签署何种文件。对中心交工的工程也应按上述方法作出约好。
2)根据国务院《建造工程质量办理条例》的规则，工程质量监督部分不再是工程竣工查验和工程质量鉴定的主体，竣工查验将由建造单位安排勘测、规划、施工、监理单位进行。因而，合同中应清晰约好参与查验的单位、人员，选用的质量规范，查验程序，须签署的文件及发作质量争议的处理方法等。
3)建造工程施工合同最常见的胶葛是对工程造价的争议。因为任何工程在施工进程中都不可避免规划变更、现场身份证和资料差价的发作，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中有必要对价款调整的规模、程序、核算根据和规划变更、现场身份证、资料价格的签发、承认作出清晰规则。
4、对工程进展拨款和竣工结算程序做出具体规则
一般情况下，工程进展款按月付款或按工程进展拨付，但怎么请求拨款，需报何种文件，怎么审阅承认拨款数额以及两边对进展款额知道不一致时怎么处理，往往短少具体的合同规则，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规则也较粗，晦气操作。因而，合同中应特别重视拨款和结算的程序约好。
三、工程承揽人的职责职责是什么
承揽人建造工程承揽人在合同实行进程中，应承当以下职责：
(1)、依照合同约好的日期准时进入施工现场，如期开工。承揽人依照合同约好的日期准时进入施工现场，如期开工是保证准时竣工的第一步。承揽人应在进入施工现场前做好开工的全部前期工作，如施工计划、原资料、设备的收购、办理、运用、场所的平坦、施工必备的水、电、路途的疏通等。
(2)、承受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规则“发包人在不阻碍承揽人正常作业的情况下，能够随时对作业进展、质量进行检查。”
(3)、保证建造工程质量到达合同约好的规范。《合同法》第二百八十一条规则“因施工人的原因致使建造工程质量不符合约好的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修补或许返工、改建。通过修补或许返工、改建后，形成逾期交给的，施工人应承当违约职责”。《合同法》第二百八十二条规则“因承揽人的原因致使建造工程在合理运用期内形成人身和产业危害的，承揽人应当承当危害补偿职责。”
(4)、发包人经查验查验未如期付款，承揽人能够催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承揽人能够诉请人民法院处理，保证本身利益不受丢失。
上述便是小编对“建造工程合同存案的法令规则”问题进行的回答，建造工程合同存案的法令根据是《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》，还有一些是当地政府出台的相关法规。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、建造工程合同存案的法令规则
建造工程合同存案的法令根据是《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》，还有一些是当地政府出台的相关法规。
根据 《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》
第四十七条 招标人和中标人应当自中标通知书宣布之日起30日内，依照招标文件和中标人的招标文件缔结书面合同;招标人和中标人不得再行缔结违背合同实质性内容的其他协议。缔结书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上当地人民政府建造行政主管部分存案。 中标人不与招标人缔结合同的，招标保证金不予交还并撤销其中标资历，给招标人形成的丢失超越招标保证金数额的，应当对超越部分予以补偿;没有提交招标保证金的，应当对招标人的丢失承当补偿职责。 招标人无正当理由不与中标人签定合同，给中标人形成丢失的，招标人应当给予补偿。
二、签定建造工程合同的注意事项
1、仔细阅读运用的合同文本，把握有关建造工程施工合同的法令、法规规则。
现在签定建造工程施工合同，遍及选用建造部与国家工商局一起拟定的GF-1999-0201《建造工程施工合同》演示文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签定合同前仔细阅读和精确了解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不只注明合同用语的切当意义，引导合同两边怎么签定 “专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约守时，“通用条款”中的对应条款主动成为合同两边一致同意的合同约好。
2、严厉检查发包人资质等级及履约信誉
施工单位在签定《建造工程施工合同》时，对发包人主体资历的检查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和危险危险扫除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个杰出的根底。
3、关于工期、质量、造价的约好，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建造工程施工永久的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未清晰界定而发作。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“查验合格之日”、“交给运用之日”、“请求查验之日”之说。不管选用体积廉洁，均应在合同中予以，并约好开工、竣工应处理在那些手续、签署何种文件。对中心交工的工程也应按上述方法作出约好。
2)根据国务院《建造工程质量办理条例》的规则，工程质量监督部分不再是工程竣工查验和工程质量鉴定的主体，竣工查验将由建造单位安排勘测、规划、施工、监理单位进行。因而，合同中应清晰约好参与查验的单位、人员，选用的质量规范，查验程序，须签署的文件及发作质量争议的处理方法等。
3)建造工程施工合同最常见的胶葛是对工程造价的争议。因为任何工程在施工进程中都不可避免规划变更、现场身份证和资料差价的发作，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中有必要对价款调整的规模、程序、核算根据和规划变更、现场身份证、资料价格的签发、承认作出清晰规则。
4、对工程进展拨款和竣工结算程序做出具体规则
一般情况下，工程进展款按月付款或按工程进展拨付，但怎么请求拨款，需报何种文件，怎么审阅承认拨款数额以及两边对进展款额知道不一致时怎么处理，往往短少具体的合同规则，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规则也较粗，晦气操作。因而，合同中应特别重视拨款和结算的程序约好。
三、工程承揽人的职责职责是什么
承揽人建造工程承揽人在合同实行进程中，应承当以下职责：
(1)、依照合同约好的日期准时进入施工现场，如期开工。承揽人依照合同约好的日期准时进入施工现场，如期开工是保证准时竣工的第一步。承揽人应在进入施工现场前做好开工的全部前期工作，如施工计划、原资料、设备的收购、办理、运用、场所的平坦、施工必备的水、电、路途的疏通等。
(2)、承受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规则“发包人在不阻碍承揽人正常作业的情况下，能够随时对作业进展、质量进行检查。”
(3)、保证建造工程质量到达合同约好的规范。《合同法》第二百八十一条规则“因施工人的原因致使建造工程质量不符合约好的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修补或许返工、改建。通过修补或许返工、改建后，形成逾期交给的，施工人应承当违约职责”。《合同法》第二百八十二条规则“因承揽人的原因致使建造工程在合理运用期内形成人身和产业危害的，承揽人应当承当危害补偿职责。”
(4)、发包人经查验查验未如期付款，承揽人能够催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承揽人能够诉请人民法院处理，保证本身利益不受丢失。
上述便是小编对“建造工程合同存案的法令规则”问题进行的回答，建造工程合同存案的法令根据是《房屋建筑和市政根底设施工程施工招标招标办理方法》，还有一些是当地政府出台的相关法规。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。