国有土地自建房为什么办不了房产证

不是一切的房子都有房产证的，一般自建房是不会处理房产证的由于没有相关的证件，商品房处理房产证却是很常见，自建房处理房产证时有必要供给宅基地证。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
国有土地自建房为什么办不了房产证
能够处理，但很费事，需求带着土地证明等先补办建房答应，之后才干够处理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私家生意和建房。私买私盖不能处理房产证，要是乡村宅基地，只能在本集体内及本村乡民之间能够转让。
乡村乡民不管新建、扩建、移建、拆建，都要依法处理批阅手续。这个意思便是说，即便手里有本来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需求先请求，在得到同意今后才干建房。
房产证处理一般程序
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上内容便是相关的答复，自己建的房子一般都是在乡村才干够，乡村的房子是归于的集体经济，一般都不会处理房产证的，并且乡村的房子只能在本村进行流转，其他的人员不能建房。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。