武汉住房公积金贷款额度与比例及计算公式是怎么样的

武汉住宅公积金借款额度与份额及核算公式
(一)借款额度与份额
1.一手房公积金借款额度与份额：购首套房请求公积金借款的，最高借款额度为60万元，借款份额不得超越所购房子总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房请求公积金借款且契合武汉市员工家庭现有住宅的建筑面积在140平方米以下规则的，最高借款额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金借款后的差额，最高借款份额不超越房子总价的40%。
2.二手房公积金借款额度与份额：购首套房请求公积金借款的，最高借款额度为60万元，借款份额按房子建成年限分为三个等级，房子建成年限在10年(含10年)以内的，借款最高份额不超越房子总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房子建成年限在11-20年(含20年)以内的，借款最高份额不超越房子总价的60%;房子建成年限在21-30年(含30年)以内的，借款最高份额不超越房子总价的50%。其间房子总价的确认以房子评价价格、实践成交价格和买卖计税价格中的最低价格为准;购二套房请求公积金借款且契合武汉市员工家庭现有住宅的建筑面积在140平方米以下规则的，最高借款额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金借款后的差额，最高借款份额不超越房子总价的40%。
3.【公积金查询，五险一金查询，个人社保】商贷转公积金借款额度与份额：商贷转公积金借款额度不得超越剩下的商贷金额，一起不得超越上述关于一、二手房借款额度与份额的规则。
(二)住宅公积金借款额度核算公式
1.不高于依照借款还款才能确认的借款额度
借款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和 爱人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和)×45%×12个月×借款期限;
2.不高于依照公积金缴存时刻和缴存余额归纳确认的借款额度
借款额度=(借款人公积金缴存余额 爱人公积金缴存余额)×20倍×缴存时刻系数。公积金缴存账户有必要为正常缴存账户。缴存时刻系数详见下表：
借款人缴存时刻 缴存时刻系数
6≤缴存时刻≤12(月) 0.7
12<缴存时刻≤24(月) 1
24<缴存时刻≤36(月) 1.2
36<缴存时刻≤60(月) 1.5
缴存时刻>60(月) 2
注：
(1)新参缴住宅公积金的员工，个人住宅公积金的缴存账户开户时刻应距请求住宅公积金借款时刻满180天，按月接连缴存6个月以上(不含一次性补缴)，且缴存账户状况正常。
(2)已参缴住宅公积金6个月及以上的员工，按实践汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数核算缴存时刻，确认对应缴存时刻系数及借款额度。
(3)关于异地调入武汉市的员工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金悉数转移至本地公积金账户。异地缴存住宅公积金按其缴存时刻系数(参数值一致设定为1)及缴存余额倍数参加借款额度核算。不然，按武汉市新参缴住宅公积金员工的审阅条件，核定住宅公积金借款资历。