东莞土地使用补偿款
来源：听讼网整理 2018-05-11 02:10
根据我国土地运用法等法令的规则，对土地进行征收时，土地的补偿款由国家作出根本的准则，但详细规范一般由各地政府自行制定，所以我国各地的补偿规范是不一样的，那么东莞土地运用补偿款是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、东莞土地运用补偿款
(一) 东莞市征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收根本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未使用地均匀每亩补偿2.1万元。
(二)东莞市的房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬迁补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。
二、乡村土地征收程序
1、征地补偿安顿计划布告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地同意文件同意的《征用土地计划》在征用土地布告之日起45日内以村为单位拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。征地补偿、安顿计划布告内容：
被征用土地的方位、地类、面积;
地上附着物和青苗的品种、数量;
需求安顿的农业人口的数量;
土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;
安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;
地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;
农业人员的详细安顿途径;
其他有关征地补偿、安顿的详细措施。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研讨被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划的不同定见。对当事人要求听证的，应当举办听证会。确需修正征地补偿、安顿计划的，应当按照有关法令、法规和同意的征用土地计划进行修正。
2、报批征地补偿安顿计划
县或市级国土资源局将布告后的土地补偿、安顿计划，连同被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人的定见及采用状况报市、县人民政府批阅。
3、同意征地补偿安顿计划
市、县政府将征求定见后的征地补偿安顿计划同意同意后，并报省国土资源厅存案，并交由市、县国土资源行政主管部门安排施行。
4、土地补偿挂号被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人应当在征用土地布告规则的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地址处理征地补偿挂号手续。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人未如期处理征地补偿挂号手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
5、施行补偿安顿计划和交给土地
按规则付出征地补偿安顿费，被征地单位和个人如期交给土地。
土地补偿费归团体支取，由村委会代表收取。怎么分配由乡民大会讨论决定，根据乡民民主议事规则，经2/3以上大都经过分配计划即可。
安顿补助费归土地承包人，由承包人直接收取补偿费。
青苗补助费和地上附着物补助费归青苗和地上附着物所有人，由所有人收取补偿。
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、东莞土地运用补偿款
(一) 东莞市征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收根本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未使用地均匀每亩补偿2.1万元。
(二)东莞市的房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬迁补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。
二、乡村土地征收程序
1、征地补偿安顿计划布告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地同意文件同意的《征用土地计划》在征用土地布告之日起45日内以村为单位拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。征地补偿、安顿计划布告内容：
被征用土地的方位、地类、面积;
地上附着物和青苗的品种、数量;
需求安顿的农业人口的数量;
土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;
安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;
地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;
农业人员的详细安顿途径;
其他有关征地补偿、安顿的详细措施。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研讨被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划的不同定见。对当事人要求听证的，应当举办听证会。确需修正征地补偿、安顿计划的，应当按照有关法令、法规和同意的征用土地计划进行修正。
2、报批征地补偿安顿计划
县或市级国土资源局将布告后的土地补偿、安顿计划，连同被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人的定见及采用状况报市、县人民政府批阅。
3、同意征地补偿安顿计划
市、县政府将征求定见后的征地补偿安顿计划同意同意后，并报省国土资源厅存案，并交由市、县国土资源行政主管部门安排施行。
4、土地补偿挂号被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人应当在征用土地布告规则的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地址处理征地补偿挂号手续。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人未如期处理征地补偿挂号手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
5、施行补偿安顿计划和交给土地
按规则付出征地补偿安顿费，被征地单位和个人如期交给土地。
土地补偿费归团体支取，由村委会代表收取。怎么分配由乡民大会讨论决定，根据乡民民主议事规则，经2/3以上大都经过分配计划即可。
安顿补助费归土地承包人，由承包人直接收取补偿费。
青苗补助费和地上附着物补助费归青苗和地上附着物所有人，由所有人收取补偿。
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