一套房子有几本房产证

曾经的时分买房子是需求方单的，证明你具有这个土地，有运用的权力，现在仅仅换了一种说法，房产证仅仅说你具有这套房子的居住权，只要几十年，到期后国家会回收这间房子，当然会赔一些钱或许再次请求具有这套房。那么今日听讼网小编来解释一下一套房子有几本房产证。
一套房子有几本房产证
假如买的是商品房,开发商就应该有五证三书,假如是买二手房,那只要一个产权证,大连区域的土地运用权证和房子所有权证现已合在一起了。现在买房子有几个证买房合同注意事项：
（1.）房子手续是否完全房产证是证明房主对房子享有所有权的专一凭据，没有房产证的房子生意时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主或许有房产证而将其典当或转卖，即便现在没有将来处理获得后，房主还能够典当和转卖。所以最好挑选有房产证的房子进行生意。
（2.）房子产权是否清楚有些房子有好多个共有人，如有承继人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。假如仅仅部分共有人私行处置共有产业，买受人与其签定的生意合同未在其他共有人赞同的情况下一般是无效的。
（3.）生意房子是否在租有些二手房在转让时，存在物上担负，即还被他人租借。假如买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是否存在租借时，买受人极有或许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于我国包含大部分国家均认可“生意不破租借”，也就是说房子生意合同不能对立在先建立的租借合同。这一点在实践中被许多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人使用然后引起较多胶葛。
一、房子共有
是指由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力和应承当的责任。共有房子一般分为按份共有和一起共有两种。所谓按份共有是指房子共有人依照各自的房子比例对共有的房子共享权力和承当责任;一起共有是指房子共有人对共有房子共享权力和承当责任。房子共有权保证共有人的权力。
二、处理《房子共有权证》的条件:
(1) 由两个或两个以上的合法承继人一起承继一套房子的,能够按份共有，即房子共有人依照各自的房子比例对所承继的共有房子请求处理《房子共有权证》;也能够按一起共有，即房子共有人对共有房子请求处理《房子共有权证》。
(2) 由两个或两个以上的个人或法人一起出资购买一套房子,一般按份共有, 即按出资比例由共有人一起请求处理《房子共有权证》
法令根据：
根据《城市私有房子管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房子，房子所有人应当收取一起共有或按份共有的房子所有权证”，已清晰了共有人应当收取《房子共有权证》，以法规的方法作为共有人的强行法令责任。
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定：
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或许动产依照其比例享有所有权。
第九十五条 一起共有人对共有的不动产或许动产一起享有所有权。
其实只要一本，可是一个房产证上能够有几个人具有，所以小编就给我们介绍了这个问题，房子的共有问题。由于房产证是能够复印的，可是所有人的人数会约束它的法令含义。假如还有关于房产的问题，能够在听讼网的官方网站上咨询专业的律师们，都会为你回答。