业主在收房时可以拒缴哪些费用

业主在收房时，开发商和物业总是会以各种名字收取费用。这些费用有些该交，但也有些是物业和开发商无权强制收取的。下面就跟从听讼网小编来看业主能够拒缴哪些收房费用，要学会对开发商和物业说“不”。
业主在收房时能够拒缴哪些费用
1、水电周转金
有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金，但其实这是不合法的。若是业主赞同交纳这笔费用，那么物业能够逐月扣减这笔费用，可是业主不赞同交纳这项费用，物业和开发商均无权强制收取。
2、煤气初装费、管网建造费
现在各区域对这项费用的收取规矩纷歧，像xx区域《xx省物价局关于标准我省管道燃气价格管理的告诉》中规矩了“各地有必要中止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名字收取的费用。”而其他区域的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收，开发商不得再另起名字征收。
3、可视对讲体系费
一般物业或开发商不该对此项目收费，若是对此项目另行收费需要在房子买卖合同中写明，这是大部分区域的规矩，依照“一套房一标价”的方法明码标价。而广东省自2007年实施《广东省物价局新建商品房交易价格行为规矩》，其间第五条规矩了“与商品房配套建造的各项基础设施，包含供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控体系、信报箱等建造费用，一概计入开发建造本钱之中，不得在房价之外另行收取。”
4、售楼中介费、权证归纳费
正规的楼盘售卖是不需要交中介费还有权证归纳费的，一般这项费用的发生都代表购房者是经过中介买的房，而中介费应是购房者事前知道并自愿付出的，经营者不得强收。
5、契税、印花税等办证费用
开发商向业主收取契税、印花税等办证费用是有条件的，那便是开发商现已取得了大产证，阐明这部分费用开发商现已垫付了，向购房者收取这些费用就归于合理行为。若开发商还没有拿到大产证就向购房者收取这部分费用，那么购房者能够回绝。
6、预收三个月物业管理费
物业费一般都是按月交给”，但初次交给时，预收几个月乃至一年的物业费简直已成了“行规”。其实这是无法律依据的，就算业主拒付，物业也无权强制业主交纳，更无权以此为理由不给业主钥匙。
7、已交费用怎么拯救
详细操作方法：到区物价局或市物价局投诉，要求该局书面答复。广东省海珠区某楼盘业主去区物价局投诉，该局答复一切费用均属违规收费，终究开发商停收或交还大部分费用。
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