商品房申请土地使用证的流程有哪些

咱们都知道在购买产品房之后，因为某些原因是需求咱们自己去处理土地运用证的。土地运用证作为一种法令凭据，其请求的流程是有必定的规则的。那么产品房请求土地运用证的流程有哪些呢?今日听讼网小编就来给咱们说一说这一方面的法令常识，期望小编收拾的常识能够为咱们答疑解惑。
一、土地运用证
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
土地证是土地所有者或许土地运用者享有土地所有权或许运用权的法令依据。依据国家有关规则，目前我国公布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农人集体所有的土地进行挂号造册，核发集体土地所有权证，承认所有权。
2、集体土地运用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建造的土地进行挂号造册，核发集体土地运用证，承认建造用地运用权。
3、国有土地运用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法运用的国有土地进行挂号造册，核发国有土地运用权证，承认国有土地运用权。
4、土地他项权力证明书。县级以上人民政府对同意的土地他项权力进行挂号造册，核发土地他项权力证明书，承认土地他项权力。
二、产品房请求土地运用证的流程有哪些
购房者在买到产品房后要及时处理房子所有权证，依照房子的所有权和该房子占用范围内的土地运用权权力主体共同的准则，还需求处理产品房土地运用证。
(一)总证
开发商在盖产品房前现已通过招拍挂方法取得该产品房土地的国有土地运用权证，这便是所谓的大土地证，也叫总证。
(二)预备
购房者在买到产品房按规则处理好房权证后，需带着现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房子办证的契税发票等资料原件及复印件，到土管部分请求处理、
(三)受理
开发商在出售完产品房后，把土地证总证面积依据购房者的房子所占面积数据切割多个小证数据;土管部分作业人员受理后仔细核实，承认无误后进入批阅程序;5个作业日后带身份证明收取土地证，因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
综上所述咱们能够知道：产品房请求土地运用证的流程是总证、预备、受理三个阶段。土地运用证是一种承认土地运用权的法令凭据，所以它具有十分活跃的效果。当然假如咱们还有需求了解的法令常识，咱们是能够到听讼网进行在线咨询的。