物业服务不到位业主可以拒交物业费吗,什么情形可以拒交物业费

物业公司物业服务不到位，楼道卫生得不到整理，能否成为业主拒交物业费的正当理由呢?根据法令的规则，只要少量几种情况下，业主拒交物业费才干得到法令支撑。
物业服务不到位，业主可拒交物业费吗?
2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。李某住进该小区后，以为安乡某物业公司未供给楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。物业公司曾屡次向李某催缴，但李某均回绝向其交纳。屡次洽谈无果后，安乡某物业公司将李某诉至法院。
法院审理以为，在该物业公司为李某地点住宅小区供给了物业服务的情况下，李某理应按约交纳物业费。保洁服务仅仅该物业公司供给物业服务的一个方面，而楼道保洁也仅仅物业公共区域保洁的一个方面，楼道打扫不完全只能阐明该物业公司在供给保洁服务上有瑕疵，有待整改完善，而不能否定李某直接或直接享受了该物业公司供给的安保、公共美化保护、公用设施保护等其他物业服务，故楼道打扫不完全不能成为李某回绝交纳物业费的充沛理由。并且李某也未向法院供给该物业服务不到位的相关根据。因而，法院对安乡某物业公司要求李某付出拖欠的物业费的诉讼请求予以支撑。
在遇到物业公司供给的物业服务不到位这类问题时，能够挑选理性的维权方法，如向小区业主委员会反映，经过洽谈交流的方法来处理。当物业公司供给的物业服务的确存在较大问题时，业主委员会能够依法经过正当程序解聘原物业公司，从头聘任新的物业公司。
只要以下景象可拒交物业费
业主交纳服务费用的根据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院发布的《物业管理条例》第七条中明确规则“准时交纳物业服务费用”是业主的一项根本责任。只要呈现以下景象，业主才能够不交或少交物业服务费用：
1.物业管理企业在物业管理服务合同约好之外，自行供给服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人能够不付出费用。
2.实施政府辅导价的物业服务收费项目，业主对超越辅导从的部分能够拒交。
3.物业管理企业不发行物业服务合同中约好的责任，业主能够不交或少交相应的物业服务费用。
4.物业管理企业私行进步物业服务收费规范，对私行进步的部分业主能够不交纳。
5.物业服务合同中约好先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主能够不交纳相应的服务费用。