不同房产的二手房过户相关手续不同

二手房过户需求哪些相关手续?都需求哪些流程呢?因不同房产有不同的生意手续，所以在签定过户合同之前需求确认您所购买房子的性质。小编总结如下几点，期望对您有所协助。
二手房子生意程序：
1、缔结生意合同:房产生意双方经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，生意双方即要签定一份正式的房产生意合同。
2.承受房地产生意管理部门的检查:房产生意双方向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
3.立契过户，交纳税费:房地产生意管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉生意双方处理立契手续。生意双方在契约上签名盖章，并向房地产生意管理部门交纳手续费和有关税费。
4.处理产权搬运过户手续:房子生意双方经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
别的买方处理房子所有权证时，买方持生意合同、立契过户的相关资料、卖方的房子所有权证复印件到区县土地行政管理部门请求处理土地出让手续，并按房子生意成交价的3%交给土地出让金。