房产交易需要土地证吗

在自己房子要进行买卖的时分一般状况下需求先带好房产证身份证以及相关的证件，这些证件中是否包含国有土地运用权证明呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产买卖需求土地证吗
不必定，要分隔状况，有些需求有些是不需求用到土地证的。
状况一，土地是团体土地，便是乡村的房子，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种状况，是不能过户。
状况二，前史遗留问题，便是曾经开发商有大的土地证，没有把大土地证切割，导致每一户没有独自土地，可是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有处理土地证，可是也是每一户都有房产证。这种状况，房产证是能够过户的，可是，要到疆土部分出证明，证明没有土地证，或许复印大疆土证到房管部分。
状况三，土地是国有划拨土地，便是仍是归于政府的，有大土地证，没有把大土地证切割到每一户，可是有房产证。这种状况房产证是能够过户的，可是，也要到疆土部分出证明。
土地证是由当地人民政府公布的，证明持证人对必定面积的土地享有一切权或运用权的书面文件,是持证人享有土地一切权或运用权的法令凭据。五十年初期，我国完结土地改革后，人民政府曾在乡村给分得土地的农人公布过土地一切权证;在城市市郊给分到国有土地的农人公布过土地运用证。后经农业社会主义改造，农人的私有土地变为团体的公有土地，城市市郊农人运用的国有土地也由团体一致运用。土地证失掉含义和效果。为加强土地管理，保护土地一切者和运用者的合法权益，1986年公布，1987年1月1日起实施的《中华人民共和疆土地管理法》规则，团体一切的土地和全民一切制单位及个人依法运用的国有土地，由县级人民政府挂号造册，核发证书，承认一切权和运用权。现土地证主要有三种，即国有土地运用证、团体土地一切权证和团体土地建造用地运用证。凡改变土地属权或改变土地用处的，均经依照法定程序处理土地权属改变挂号手续，替换证书。
以上内容便是相关的答复，房产证在买卖的时分一般状况下是需求给土地证的，由于现在的土地都是归于的土地出让性质，其他类型的小产权房就不主张进行购买了，由于会发生许多的胶葛，如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。