为还赌债一房二卖是什么类型犯罪

赌博或许一夜暴富，也或许败尽家业，久赌必输，所以在生活中，咱们不应该沉浸赌博，假如欠下赌债，也应该用合理的方法偿还。有一案子，因无力偿还赌债，周某竟将自己的动迁房先后卖出两次。青浦区法院确定周某的行为已构成合同欺诈罪，一审判处有期徒刑4年，并处分金5万元。
【案情回放】
周某是本地无业人员，曾先后两次因赌博被公安机关处理过，但周某并未因而戒赌，反倒负债累累。为偿还赌债，周某打起自己动迁房的主见。
2004年2月，周某托付姐夫找到了买房人陈某，并与陈某签定房地产转让合同，将房子以34.8万元出售给陈某，陈某当即付出32.8万元给周某。因为该房产是动迁房，需五年后才干过户，所以两边约好剩下的2万元于房产过户时交给。2005年11月，周某的姐夫替周某代办了该房产的产证，因房子实践面积多了三四平方米，陈某还补偿给周某1万余元，可是此后周某一向都未呈现。而房产证也就一向由姐夫代为保管。
2007年，因欠下40多万元赌债，周某决定将动迁房再“卖”一次。2007年7月，周某找到姐夫说要拿产证去判定一下，随后又成心隐秘已与别人签定房地产转让合同的现实，一个人偷偷地将该房产的门锁换掉，并将该处房产以55万元价格出售卖给了李某。
当月，陈某到该房子清扫预备入住时发现房门锁被人换掉，便当即与周某及其姐夫联络，两人均表明不知道此事。所以，陈某找来开锁师傅换了门锁，并搬进了新居。但是没多久，李某来到该房找到了陈某表明此房是自己买下的。至此，两人才知道周某将已出售的房产再次卖给别人。因联络不到周某，李某向公安机关报案。周某得知李某报案后，偿还了李某28万元。上一年11月29日，公安机关在江苏省昆山市石浦镇捕获周某。
法庭上，周某对公诉机关指控的违法现实及罪名均有贰言，辩解他在第2次出售房产前已告诉陈某，要求其补差价，但陈某没赞同，自己在收取李某的购房款后也未逃匿，以为自己一房二卖赚取差价的行为归于民事纠纷，不构成合同欺诈罪。
法院以为，周某以非法占有为意图，骗得对方当事人的资产，数额巨大，其行为已构成合同欺诈罪，遂作出上述判定。
【以案说法】
问：为何周某的一房两卖的行为不是民事行为而是刑事行为?
答：区别一房二卖系民事纠纷仍是欺诈违法，主要是从行为人的片面意图和行为上区别。假如行为人仅是为获取更高赢利，并无非法占有两笔房款的成心，就属民事纠纷领域。相反，假如行为人底子没计划交房，仅仅想收取钱款，就应依照欺诈罪处分。周某因无力偿还赌债，隐秘了其已将涉案房产出售给别人，且已实践交给的现实，再次出售房子，所得钱款除为销案而退出的部格外，大部分用于还账，片面上有非法占有房款的成心，理应以合同欺诈罪追究其刑事责任。
【法辞典】
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列景象之一，以非法占有为意图，在签定、履行合同过程中，骗得对方当事人资产，数额较大的，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处分金;数额巨大或许有其他严峻情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处分金;数额特别巨大或许有其他特别严峻情节的，处十年以上有期徒刑或许无期徒刑，并处分金或许没收产业。