婚后房产证上加名字有哪些好处呢

摘要：
婚后房产证上加姓名处理手续是否繁琐，需求收取哪些费用，是本文的要点。有许多爱人在收取结婚证过户首要考虑的便是房产证的问题，下面让我们看看相关的法规是什么。
婚后房产证上加姓名
8月中旬，《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪，国内多省市现房产证加名潮。多个省市媒体报道称，当地房产证加姓名要征收契税，随之引起一场契税该不该征收的 “全民大评论”。现在，这场“大评论”落下帷幕。
财政部、国家税务总局日前联合下发告诉，对房子、土地权属由夫妻一方一切变更为夫妻两边共有的契税方针进行清晰。告诉称，婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，变更为夫妻两边共有的，免征契税。告诉还称，这项方针从2011年8月31日起履行。
北京大学财经法研讨中心主任刘剑文指出，这一次将房子权属由夫妻一方一切变更为共有的契税方针定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是根据某些特别考虑，有期限，契税暂行条例中规则，财政部规则的项目归于减征或免征契税的规模。
首要很清晰购房是婚前行为，所以婚前房产为个人产业，婚后一起还款部分为一起产业!所以这种状况下，给爱人加姓名，需求再收契税。因为属婚前产业的产权证加爱人姓名的，是婚前个人独自一切的房产，部分产权比例搬运给爱人，按搬运挂号(赠与)收取契税、买卖手续费、合同印花税、印花税(权证)、房子挂号费。 至于收费规范每个当地的房管部分要求不一样你能够致电所在地的房管所咨询
其次：加姓名程序 一假如能在 还完借款后再加姓名，那手续就很简略走正常的加名过户手续就能够直接到当地的房管所 处理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证
假如短期内不计划还款，那么首要要到借款银行开证明，表明银行赞同添加爱人为产权共有人，其次再到房管所请求加名。(补白，现在国内许多银行根本不愿意开此证明，原因有三：一是签定按揭借款合一起，一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二，签合一起典当人是一人，银行只对这一个人的征信等进行查询。假如产权人变成两个，银行就得对另一个人进行从头查询，假如此人的征信有污点，还会影响到借款合同;其三，房贷合同触及借款利率等问题，现在一套房和二套房的利率是不同的，本来银行只查询一个人的购房状况，现在加了一个人，假如这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得从头计)