该房屋不属于被继承人的婚前个人财产
来源：听讼网整理 2019-04-07 14:07
11月14日，江西法院网刊登的庞芝生《该房子是否属被承继人的婚前个人产业？》一文，笔者以为该房子不属于被承继人的婚前个人产业。
【案情】
1987年,原告刘华英、刘莲英、刘冬英三人的父亲刘子森与其妻子离婚，当年刘子森在永丰县恩江镇早已置办的约四分土地上缔造了一栋平房及一栋三间二层砖木高楼，合计257.64平方米建筑面积，仅仅部分装饰没有竣工，刘子森则搬进该房住。1988年12月6日刘子森与被告罗桂英挂号再婚，婚后被告与其夫对该房子进行了油漆。被告再婚后，刘子森的晚年日子全赖被告照料。2002年8月22日刘子森逝世，未与继配生育子女。被告终身未生育子女，其日子来源是遗属补助及城镇居民低保金，日子比较困难。2008年8月，原、被告因处理房产发作胶葛，遂起诉至法院。原告要求享有该房子及其土地3/8比例承继权，被告以该房子是夫妻一起产业且原告对被承继人生前晚年未尽奉养责任及被告日子困难为由，要求驳回原告的诉讼请求。
【不合】
原告的诉讼请求能否得到悉数支撑，关键在于该房子是否属被承继人生前个人产业或绝大部分为其个人产业？对此法院有两种定见。
第一种定见以为，被告与被承继人生前成婚15年，房子早在1987年根本建成，而婚姻法于2001年4月批改，新法一般不具有溯及力，根据以往夫妻一起运用8年以上一方不动产后，该产业转为夫妻一起产业的判例，应确定该房子为被告夫妻一起产业，为照料被告对被承继人生前尽了搀扶责任及被告往后日子困难，应适当多分得遗产的规则，原告承继比例不该到达3/8。
第二种定见以为，被承继人生前于1987年购地建房在前，与被告成婚在后，根据批改后的婚姻法规则（该法收效时刻在1981年1月1日），房产绝大部分为被承继人生前的婚前个人产业，其身后即属遗产，即便依法照料被告多分得遗产，原告的承继比例决不低于3/8。
【管析】
笔者以为第一种定见的定论正确，但其根据“以往夫妻一起运用8年以上一方不动产后，该产业转为夫妻一起产业”的判例作出此定论不当。1981年1月1日起实施的新《婚姻法》第十八条规则“一方的婚前产业，为夫妻的一方的产业”，1993年最高院发布的《产业切割若干定见》规则“一方婚前个人一切的产业，婚后由两边一起运用、经营管理的，房子和其他价值较大的生产资料通过8年，宝贵的日子资料通过4年，可视为夫妻一起产业。”被告与被承继人于1988年12月6日挂号成婚，被承继人个人一切的房子在通过8年后即1996年12月5日，根据最高院的《产业切割若干定见》现已转化为夫妻一起产业了。而2001年批改的婚姻法规则是不具有溯及力的，也就是说在2001年婚姻法批改时，该争议房子现已依最高院的《产业切割若干定见》转化为夫妻一起产业，其不因婚姻法的批改而从头转化为一方婚前产业。
因而，该房子应该确定为被告夫妻一起产业，照料被告对被承继人生前尽了搀扶责任及被告往后日子困难，应适当多分得遗产的规则，原告承继比例不该到达3/8。
作者：乐安县人民法院 刘志军 董军
【案情】
1987年,原告刘华英、刘莲英、刘冬英三人的父亲刘子森与其妻子离婚，当年刘子森在永丰县恩江镇早已置办的约四分土地上缔造了一栋平房及一栋三间二层砖木高楼，合计257.64平方米建筑面积，仅仅部分装饰没有竣工，刘子森则搬进该房住。1988年12月6日刘子森与被告罗桂英挂号再婚，婚后被告与其夫对该房子进行了油漆。被告再婚后，刘子森的晚年日子全赖被告照料。2002年8月22日刘子森逝世，未与继配生育子女。被告终身未生育子女，其日子来源是遗属补助及城镇居民低保金，日子比较困难。2008年8月，原、被告因处理房产发作胶葛，遂起诉至法院。原告要求享有该房子及其土地3/8比例承继权，被告以该房子是夫妻一起产业且原告对被承继人生前晚年未尽奉养责任及被告日子困难为由，要求驳回原告的诉讼请求。
【不合】
原告的诉讼请求能否得到悉数支撑，关键在于该房子是否属被承继人生前个人产业或绝大部分为其个人产业？对此法院有两种定见。
第一种定见以为，被告与被承继人生前成婚15年，房子早在1987年根本建成，而婚姻法于2001年4月批改，新法一般不具有溯及力，根据以往夫妻一起运用8年以上一方不动产后，该产业转为夫妻一起产业的判例，应确定该房子为被告夫妻一起产业，为照料被告对被承继人生前尽了搀扶责任及被告往后日子困难，应适当多分得遗产的规则，原告承继比例不该到达3/8。
第二种定见以为，被承继人生前于1987年购地建房在前，与被告成婚在后，根据批改后的婚姻法规则（该法收效时刻在1981年1月1日），房产绝大部分为被承继人生前的婚前个人产业，其身后即属遗产，即便依法照料被告多分得遗产，原告的承继比例决不低于3/8。
【管析】
笔者以为第一种定见的定论正确，但其根据“以往夫妻一起运用8年以上一方不动产后，该产业转为夫妻一起产业”的判例作出此定论不当。1981年1月1日起实施的新《婚姻法》第十八条规则“一方的婚前产业，为夫妻的一方的产业”，1993年最高院发布的《产业切割若干定见》规则“一方婚前个人一切的产业，婚后由两边一起运用、经营管理的，房子和其他价值较大的生产资料通过8年，宝贵的日子资料通过4年，可视为夫妻一起产业。”被告与被承继人于1988年12月6日挂号成婚，被承继人个人一切的房子在通过8年后即1996年12月5日，根据最高院的《产业切割若干定见》现已转化为夫妻一起产业了。而2001年批改的婚姻法规则是不具有溯及力的，也就是说在2001年婚姻法批改时，该争议房子现已依最高院的《产业切割若干定见》转化为夫妻一起产业，其不因婚姻法的批改而从头转化为一方婚前产业。
因而，该房子应该确定为被告夫妻一起产业，照料被告对被承继人生前尽了搀扶责任及被告往后日子困难，应适当多分得遗产的规则，原告承继比例不该到达3/8。
作者：乐安县人民法院 刘志军 董军