按揭房贷款不还怎么办

按揭房跟付款完的房子有很大的不同，在房子告贷还没有彻底供完之前，它都不是归于你自己，也就是说需求每个月准时还告贷，直到告贷还完的一天停止。那么，按揭房告贷不还怎样办?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
按揭房告贷不还怎样处理?
假如告贷已大部分归还，主张能够考虑向亲戚朋友请求暂时接济，归还其他的告贷本息。假如不是暂时的困难，就应考虑选用其他办法来处理。这儿整理了三种办法：
一、请求延期还贷
告贷人在原按揭合同实行期间，如不能依照原还款方案如期归还告贷，可向告贷行提出延伸告贷期限的书面请求，经告贷行赞同后，签定个人住房告贷延期还款协议并处理有关手续，一起担保人在延期还款协议上签字。
告贷人请求告贷延期只限一次，原告贷期限与延伸期限之和最长不超越30年，原告贷期限加上延伸期限到达新的利率期限层次时，从延期之日起，告贷利息按新的期限层次利率计收。已计收的利息不再调整。留意，假如告贷人未请求延期告贷或请求延期未得到赞同，仍需求准时归还房贷，告贷从到期日的次日起，转入逾期告贷账户，形成征信“污点”。
请求告贷延期要满意以下几个条件：
请求展期需求在告贷满一年后才干请求，告贷不满一年将不能请求展期;
短期告贷延期不得超越原告贷期限;
中期告贷延期不得超越原告贷期限的一半;
长期告贷延期最长不得超越三年;
告贷延期需求提早请求，一般是在固定还款日及前后1日以外的时刻提出请求。
二、转让、出售房子
告贷人可征得银行赞同，将购买的房子转让、出售，用转让、出售所得的金钱归还告贷，由新的购买者与银行缔结典当合同，由新的购买者持续实行还款责任。这尽管不是抱负的办法，但比之银行经过拍卖或是诉讼来处理，要自动得多，经济损失也更小。
三、拍卖房产
假如逾期时刻过长，银行有权经过法令途径拍卖典当房产，拍卖后银行会拘留告贷人欠银行的金钱部分，包含：未归还本金 利息 罚息，剩余的部分会退还给告贷人。
按揭房告贷不还怎样处理?请求按揭房还贷的时分要能考虑到个人经济上的才能，也要提早找办法应对当自己经济遇到困难无法及时还贷的问题。在按揭房告贷不还或不及时还发生的结果你不清楚，来听讼网有专业律师给你供给帮忙。