购房者在签订认购书时怎么做

签定认购书时，购房者应留意哪些问题?
购房者在树立购房意向之后，一般都要与售楼处的出售司理树立联络，在两边开始意向达到共同后，出售司理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签定并交纳定金或预付款。购房者应细心、细心地审理认购书，并向出售司理取有关房子的宣扬资料及有关文件，在问清楚房子建筑的发展状况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签定认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的规范纷歧，几千到几万的都有，一般与产品房价格成正比。认购书一般包含以下根本条款：
(l)当事人两边根本状况：
卖方，即发展商称号、地址、电话，出售署理方称号、地址、电话;有的开发商将出售作业彻底托付给一个房地产中介公司进行署理。因而购房者购房时应弄清楚与之签约的出售司理是哪个公司的，如归于中介署理出售，应留意在合同中标明其署理联系;
买方，即认购方称号、名字、地址、电话、身份证件品种;署理律师事务所称号、地址，署理律师名字、电话;
(2)认购物业称号、房号、地址;
(3)房价：包含房子户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
(4)付款方法：一般规定是一次性付款仍是分期付款，一般现房可用一次性付出，期房按分期付款方法，处理按揭借款手续的，还要就有关付款方法作具体约好;
(5)认购条件：一般包含签定认购书的留意事项;关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约好必定期限内，买方不买房时由卖方偿还定金或预付款本金，并构成书面协议。有的出售方仅以口头表示同意，一旦发作胶葛难以讨还，所认为防止费事，最好都以书面形式约好;签定正式契约的时刻、付款地址、帐户、签约地址等。