房产证是夫妻名字离婚怎么办

夫妻感情破裂之外两边能够离婚，目前我国有两种离婚办法，别离是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时要洽谈好产业的切割和孩子抚育权问题，洽谈好后两边就要签定离婚协议书，那么房产证是夫妻姓名离婚怎么办?下面由听讼网为读者进行回答。
一、房产证是夫妻姓名离婚怎么办
房产证是夫妻两边的姓名就归于一起房产，一起房产的切割办法有以下三种：
(1)什物切割，即在不影响产业的效果、价值和特定用处的状况下，进行实践分配，两边依据其切割的比例获得应得的产业;
(2)价金切割，行将共有物变卖，两边切割获得的价金，主要在共有物不能什物切割或切割后有损其价值与用处时选用;
(3)价值补偿，即共有物归一方一切，对另一方应得的部分补偿恰当的价金。针对不同的产业，详细切割办法为：
①夫妻分家两地别离处理、运用的婚后所得产业，为夫妻一起产业，切割时应归各自一切。如两边所分得的产业相差悬殊的，差额部分由多得一方以恰当的产业赔偿另一方或以相应的价金作为补偿;
②已挂号成婚，没有一起日子，一方或两边受赠的礼金、礼物为夫妻一起产业，应考虑产业、数量等状况合理切割。各自出资置办、各自运用的资产，准则上归各自一切;
③对两边都乐意获得共有物、付出对方补偿款的，必要时可采纳竞价的办法处理;
④与生产经营有关的一起产业。对出资性产业、有限责任公司出资额、合伙企业中夫妻一起产业比例及独资企业产业的切割可按《解说(二)》第十五条至第十八条的规则处理。无其他破例景象的，可将一起产业予以平等切割。
二、协议离婚的条件
(1)协议离婚的男女两边有必要具有合法的夫妻身份。
离婚是存在合法婚姻关系的夫妻两边法令关系的免除。不具备合法的夫妻关系的当事人天然不存在免除婚姻关系的问题。离婚有必要由具有夫妻关系的当事人自己进行，任何第三人都不得替代一方或许两边当事人去挂号离婚。婚姻挂号机关在处理离婚时首要需求承认两边的夫妻身份，凡没有必定其夫妻身份的有用证明如《成婚证》或许《夫妻关系证明书》的，则不能处理离婚手续。未处理成婚挂号的现实婚姻、不合法同居准则上不应当依照挂号离婚的程序免除。根据上述考虑，《婚姻挂号处理条例》第十八条中明确规则，未处理过成婚挂号的，婚姻挂号机关不予受理。
(2)协议离婚的男女两边有必要都具有彻底民事行为能力且片面上确实是自愿。
在民事法令中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法令行为的有用要件之一。有必要表现自愿准则。当事人具有彻底民事行为能力是“自愿”的根底。两边自愿离婚，着重的是两边各自的离婚意思表明有必要是实在的。
(3)协议离婚时还有必要对子女问题作出恰当处理。
也就是说对男女两边离婚后有关子女的一切问题，都在有利于维护子女合法权益的前提下作出了合理、有实在保证的组织。两边协议离婚时两边应当对子女由何方抚育、抚育费的担负及给付期限、给付办法，甚至不直接抚育子女的一方怎么行使探视权等问题达成协议。
(4)协议离婚要求男女两边对产业问题已有恰当处理。
协议离婚时还要求在不损害妇女合法权益的前提下，对夫妻一起产业的切割，对离婚后一方对日子困难的另一方给予的经济协助，对一起债款的清偿问题达成协议。
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