房产证的契税是多少

咱们购买房子所需求交纳的费用还有许多，包含生意费、房子的费用以及相关的税费，税费包含契税以及个人所得税，那么这个时分的契税是怎样进行核算的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房产证的契税是多少
1、房产契税咱们要依照分类来说，以下是二大类的概况介绍：独栋房产。土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-生意本钱-装饰本钱-借款利率】×20%。
3、由于独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比一般住宅多缴的费用便是土地税。
4、联排、叠加、双拼房产。土地税，(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
个人所得税，【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-生意本钱-装饰本钱-借款利率】×20%或能够挑选征收全额的1%或2%。
5、满3年不满5年的，土地税折半;满5年的不征收土地税;住宅且满5年的，双免，只交纳本次转让的营业税。
6、别的天还需求付出，2.5元平方米的生意手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，依照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%付出税费，还有房价5%的归纳税也需求卖方交纳。
二、契税
契税是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外,还具有其本身的特征:(1)征收契税的主旨是为了确保不动产一切人的合法权益。经过纳税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据,政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发作房子生意、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对纳税人依必定份额的税率课征。
以上内容便是相关的答复，契税通常在一切的对错中归于较少的，个人所得税通常是依照20%来进行核算的，假如咱们归于一般的房子，但之后在进行生意的话，或许就不需求交纳营业税。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。