购房过户如何办理

许多购房者对买房过户之事感到很烦躁、很头痛，听讼小编今日给我们介绍一下流程，依照流程操作，会为您削减许多费事，省下名贵的时刻。
1、签订合同
现在各地房产过户程序差不多，生意两边对生意的房子、合同约好的内容商议好之后，签订合同，交纳买房定金，之后两边开端走过户!
2、请求测绘
两边需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、过户确权审批表到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图。测绘公司受理后，到房子现场勘查测量，出具新的测绘图，交纳测绘费
3、请求评价
两边带着新的测绘图和(2)所述资料，到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价;评价公司受理后按评价程序对所托付评价房子出具评价陈述，交纳评价费。
4、交纳税费
两边带着(4)所述资料，到税务部分请求交纳契税;税务部分受理后仔细审阅，出具契税单，交纳契税。再在税务部分持续请求交纳(或减免)营业税、个税，税务部分受理后仔细审阅，五个作业日后检查结束，符合规定的出具纳税单(免税单)。
5、请求过户
两边(夫妻)一同带着(6)所述资料，到房管部分请求过户;此刻房管部分作业人员会对两边身份证明、一切资料真伪等悉数查验，并问询记载;符合规定的当即受理，并奉告7个作业日后下证。
6、开具发票
完结上述几步后，能够喝杯茶松口气了;7个作业日后，买方带着身份证明到房管部分开具发票，带着发票到指定银行交费后，之后带着回执就能够到房管部分取到新的房权证了