北京房产证如何办理

大多数的人都想要处理房产证，可是不清楚房产证的处理过程。下面为您精心引荐了北京房产证图片样本，期望对您有所协助。北京房产证处理办法第一步：签定托付协议一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付...想要了解更多关于北京房产证怎么处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
北京房产证处理办法
第一步：签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证的托付书。
第二步：交纳房产证署理费
售房人住的时分，开发商会要求您交纳。交钱之后，请您必定保留好收款凭据，并必定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：自己到相关部分交纳公共修理基金、契税
作为很要害的一步，必需要交纳这两项费用，由于这是处理房产证的必需要用的文件。当然也要收好这两笔金钱的缴费凭据，这样才干进行下一步作业。交纳的办法，能够问询开发商或署理公司的就事人员。公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金。
第四步：依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，必定要记住要找个时机细心核对房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改，否则今后遇到有些问题就会特别费事。
北京房产证查询办法
1、网上查询： 为便利请求人及时了解房子挂号事务的处理状况，北京市住宅和城乡建设委员会于2018年5月16日开通了房子挂号事务处理发展网上查询和短信告诉服务。挂号请求人还可经过市住建委网站“房子挂号事务处理发展查询”功用查询挂号事务的实时发展。一起，各区县房子挂号部分制造完结房子权属证书或挂号证明后，会在第一时刻运用市住建委短信服务渠道发送短信告诉挂号请求人及其托付署理人及时收取。便于购房人和金融机构承认房子挂号的处理状况并发动买卖尾款付出、典当借款发放等后续程序。
2、房管局查询： 若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到各区的房管局的档案馆或窗口查询。
北京房产证处理资料
房子购销合同原件及弥补合同原件；
2商品房出售一致原件；
房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
完税凭据(契税缴款书)；
已婚的购房人：
①两边复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方署理则需一起供给两边私章；
独身的购房人(有必要自己参与，不行署理)：
①复印件(带原件校验)。
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。