房地产合作开发及项目转让合同的内容有哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
房地产协作开发合同的首要条款：
(1)协作开发当事人的称号、名字、居处;
(2)项目概略(包含：坐落地址、项目性质、四至、占地面积、有关规划目标等);
(3)项目现状;
A、项目报批现状包含规划参数，并列明获得的批文;
B、项目动拆迁、开发现状。
(4)协作办法;
A、一起组成项目公司办法
需约好：项目公司的注册资金、出资份额、时刻;组织组织的建立、运 作程序、利润分配等;
B、协作建房协议办法;
需约好：协作各方的出资办法(包含土地投入的评价)、投入期限、出资份额、协作经营办法、运作组织的组成、利益(权益)分配等。
(5)项目公司建立前后的权力义务的搬运(包含项目公司建立前所发作费用的补偿、土地运用权的搬运手续处理等);
(6)项目的总出资数额(包含建立项目公司的注册资本及出资总额的差异)的投入办法;
(7)项目协作建造方案(规划、进展等);
(8)协作各方的权力义务(应约好有关批阅手续的处理、有关项目建造管理工作的分管以及协作出资报答的分配办法);
(9)违约责任;
(10)处理争议的办法;
(11)协作当事人约好的其它事项。
房地产项目转让合同的首要条款
(1)转让当事人的称号、名字、居处;
(2)项目概略(包含：坐落地址、项目性质、四至、占地面积、有关规划目标等);
(3)项目转让时土地运用权性质，获得办法及运用期限;
(4)项目现状;
A、项目报批现状包含规划参数，并列明获得的批文;
B、项目动拆迁、开发现状(停建、缓建);
C、项目触及的土地或工程的权力约束状况;
(5)项目转让办法;
A、以开发项目转让办法;
需约好：转让费用的构成、数额、付出办法，项目的立项、用地、工程建造的有关批阅程序从头处理手续等;
B、以转让项目公司股权办法;
需约好：项目公司概略、股权转让份额、价格、付出办法，现有财物的确定，需出示原公司股东会抉择并需处理工商改变登记手续等。
(6)项目转让价格、付出办法和期限;
(7)项目标的物转让、交割日期及办法;
(8)转让前原有债权债务以及土地或工程的权力约束的处理;
(9)两边的权力义务;
(10)违约责任;
(11)处理争议的办法;
(12)转让当事人约好的其它事项。