二手房公积金贷款步骤都有哪些

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二手房公积金告贷的条件和要供给的材料，根本与商品房的住宅公积金告贷要求差不多。不过，在流程上，二手房公积金告贷略有不同，它分八步走。
第一步，请求人在正式提出二手房公积金告贷前，应先对房子价值进行评价，然后承认告贷金额、期限和还款方法 ，接着就拟定买卖房子(也做典当物)的价值，最终交给住宅公积金管理中心(以下简称“中心”)找专业的房地产评价组织进行评价。评价成果出来后，中心依据评价组织出具的评价成果、两边买卖价格及告贷人的还款才能，对请求人拟请求的告贷金额及期限进行初度审阅，并给予请求人《住宅公积金二手房告贷告贷金额及期限预审承认表》。
第二步，供给二手房公积金告贷相关材料。请求人应提交《告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖前的《房子所有权证》的原件及复印件。由管理人员审阅承认该请求人住宅公积金缴存状况有无逾期，请求人及爱人的工资收入证明是否实在、标准。
第三步，挑选告贷担保方法。二手房住宅公积金告贷担保方法有两种，分别是阶段性确保加典当、典当。请求人能够依据本身实践经济状况自主挑选，没有特殊要求。假如挑选第一种方法，那么请求人没有处理完典当登记手续前，请求人有职责对设定典当的产业在典当前有必要妥善保管，担任修理、保养、确保完好无缺的职责，并且在同一时间，请求人要挑选一个符合规定的担保人作为告贷的提保，并为其承当阶段性连带职责确保。假如挑选第二种方法，告贷人直接把自己的所购住宅作为典当物向告贷人告贷。
第四步，签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述。自筹资金交给的买卖两边，既可在担保公司(受托银行)见证下交给，也可挑选由受托银行监管付出。
第五步，填写《住宅公积金告贷请求表》 并按要求提交悉数告贷请求材料(包含房子评价陈述) ，挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，可由担保公司代请求人向中心提交告贷请求材料;挑选典当方法处理二手房告贷的，由告贷人自己提交告贷请求材料。
第六步，跟着银行告贷利息的逐步进步以及首套房贷的利率优惠政策的撤销，假如购房仍然选用商业告贷的话，利息本钱比较住宅公积金告贷会越来越高。假如具有住宅公积金告贷条件的购房者，主张选用公积金告贷是最合算的方法。
第七步，审阅请求表和相关材料。
第八步，签定二手房公积金告贷合平等手续。
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