安置房房产证过户费用有多少

安顿房是政府对被拆迁的住户进行安顿所建造的房子，常州拆迁户在获得房产证之后能够对安顿房进行过户生意，可是安顿房房产证过户费用有多少呢?又别离花在了什么地方呢?一般来说，政府补助的安顿房需求当事人自身去处理房产证，并且安顿房过户也要当事人自身...想要了解更多关于安顿房房产证过户费用有多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
安顿房是政府对被拆迁的住户进行安顿所建造的房子，常州拆迁户在获得房产证之后能够对安顿房进行过户生意，可是安顿房房产证过户费用有多少呢?又别离花在了什么地方呢?
一般来说，政府补助的安顿房需求当事人自身去处理房产证，并且安顿房过户也要当事人自身去处理，不能交给其他人替代处理，处理好房产证之后一般要5年之后才干过户或许生意，并且还需求补完国有地税之后才干。
假如在5年之内需求处理过户，则能够处理赠予或许承继过户，可是国有地税费用就会比较高了。假如是拆迁方补的安顿房，其房产证过户费用就和一般的商品房费用相同，只需交完国有地税就能够过户。
安顿房房产证过户一般是内勤收费，安顿房房产证过户费用主要由以下方面组成：
1.生意费：新建商品房住所为3元/㎡，新建商品房非住所为5元/㎡，二次过户住所为6元/㎡，二次过户非住所为10元/㎡，拆迁安顿住所为3元/㎡，拆迁安顿非住所为5元/㎡，费用是生意双一起承当。
2.登记费：一般二手房住所类为80元/套，费用由买方承当。
3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承当。
4.权属登记费及取证费，一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承当。
5.土地出让金：一般是按房子正常成交价的2%处理，费用有卖方承当。
6.核档费：50元/宗。
7.契税：契税税费一般是房款的1.5%，假如房子面积超越144平米，就需求交纳3%的税费，假如房子面积小于90平米并且是首套房，交纳1%就行。假如拆迁居民因拆迁导致置办二手房的，那么拆迁补偿款的部分能够免征契税，但成交价格超越拆迁补偿款，超越部分则需求征收契税。
8.印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边一起承当。
9.营业税和个人所得税：假如房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房子)，费用由卖房方承当。
10.公证费：不超越300元，费用由卖房方承当。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。