土地证到底有什么用

土地证是什么?有什么用处?一般有用运用期是多少年?怎么处理土地证?这些都是大多数人会遇到的问题，本文将针对这些问题对土地证做具体的介绍。
土地运用权证是个人具有该物业产权的凭据，假如是国有土地，那么能够进行房地产典当借款。处理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行处理。没有土地证的房子不能典当生意。凡依法获得国有土地运用权的单位和个人都能够向土地主管部门请求处理土地证书。
土地证的用处是什么?
购买只要房产证没有土地证的房子在处理房产过户手续时，当事人有必要供给房产证、土地证和契税证，不然无法过户。因而，人们购买的房子假如有房产证而没有土地证，过户必定遭拒。假如处理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面对的现实问题。
土地证书是土地权力人依法具有土地运用权力的法令凭据，一套住宅应当具有房子一切权证和土地运用权证，两证齐全才算获得了完好的权力。
房子和土地是不可分割的全体，只要进行发证挂号而且两者权力主体共同，房子产权人的合法权益才干得到有用维护。
依据法令规定，乡村房子的生意必定触及宅基地运用权的转让，因为宅基地的一切权归于乡村团体经济组织，只要团体经济组织的成员才可请求运用，因而这类房产有房产证无土地证，且不答应转让。即便将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房子生意协议无效。现在，各个地段的房子增值较快，假如购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保证，因而尽量不要购买此类房产。
土地证的有用运用年限是多少年?
以划拨方法获得国有土地运用权的土地，运用是无限期的。以出让或转让方法依法获得国有土地运用权的，住宅的土地运用年限是70年，工业用地的土地运用年限是50年，商业用地的土地运用年限是40年。购房者要想知道自己房子土地的运用年限，能够用停止日期扣除已运用的日期，所得日期便是购房者自己的运用年限。
土地证书是土地权力人依法具有土地运用权力的法令凭据，一套住宅应当具有房子一切权证和土地运用权证，两证齐全才算获得了完好的权力。凡依法获得国有土地运用权的单位和个人都能够向土地主管部门请求处理土地证书。