什么叫房产过户费

最近许多处理房产过户的朋友在网上咨询的房产过户费是什么的，这个其实是一个总称的，由于在过户的时分涉及到许多品种的，比如说契税个人所得税以及印花税等等，一般都是由买家承当的，依据不同的状况核算先关费用的，接下来听讼网就给我们介绍一下房产过户费。
什么叫房产过户费
房产过户费便是过户的时分所需交纳的各种税费等。
最新房产过户费依照如下规范核算：
1. 契税：交纳人：买方;房子面积90平米以下(首套房)：交纳房款的1%;房子面积在90-140平之间(首套房)：交纳房款的1.5%;房子面积大于140平或二次购买(不管多大面积)：交纳房款的3%;
2. 经营税：交纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：交纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不必交纳经营税;
3. 经营附加税：经营附加税包含城建税、教育费附加税，交纳人：卖方;房产证年限不满两年：交纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需交纳;
4. 个人所得税：交纳人：卖方;房产证年限大于5年且为仅有住宅：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是仅有住宅：交纳房款的1%;
5. 印花税：交纳人：买卖两边;不管房产证年限与房子面积：两边各交纳房款的0.05%;
6. 测绘费：测绘费交纳人：买方;交纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般状况是在200元内，交纳人：买方
7. 企业房产过户费用怎么核算
8. 1、买方要付出的税费
9. (1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所，成交价的3%;(3)土地出让金视各区规则;(4)其他政府各职能部门;(5)相关费用。评价费：某些地区要求评价后缴税，费用不定评价公司。
10.卖方需求付出的税费
(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)经营税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所，五年后(含五年)出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5.5%;(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;(4)土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所;(5)其他视政府部门规则。
以上一切内容便是有关房产过户的时分有关交纳的过户费的问题，当然详细交纳多少和房子以及个人状况也是有联系的，如果是赠与或者是承继的话就不必个人所得税的，交纳完税费今后才干发放新的不动产权证的，咨询更多法律知识就找听讼网。