房地产抵押的相关问题

当你想银行请求借款时或许就会涉及到房地产典当的问题，不过房地产典当究竟是什么呢?怎么进行房地产典当挂号呢?这些问题你或许还并不能精确把握答案，今日就让听讼网小编给我们讲讲房地产典当的相关常识吧。
1、房地产典当是什么?
答：债款人或第三人(典当人)以其合法具有的房地产作为担保物向债权人(典当权人)供给债款实行担保的行为，房地产按揭就归于房地产典当的一种方式。
2、请求典当挂号应提交哪些文件?
答：应供给《房地产典当挂号请求书》;房地产权力证书;身份证明;主合同和典当合同。此外，非法人企业、安排的房地产典当，应提交其产权部分赞同典当的赞同文件。
3、怎么进行房地产典当挂号?
答：提交相关材料，请求典当挂号;相关人员检查请求人所提交的文件是否实在、完备，假如符合规则则予受理，给该请求编号并给回执;挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，符合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人;在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载;收取相关费用，将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人;按规则树立土地和房地产挂号的档案。
4、什么状况下不能处理房地产典当挂号?
答：权属来历的性质是约束典当，而又未获得市局赞同的;共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;房子权属有争议的;法令、法规或市政府规则制止典当的等。
5、同一典当物建立若干典当权时，怎么处理挂号?
答：以同一房地产设定若干典当权时，典当人在设定典当权前，须将设定典当权状况奉告各典当权人，典当权的次序以核准挂号的先后为序。
6、已典当的房地产能够转让吗?
答：依据《中华人民共和国担保法》的规则，已典当的房地产能够转让，但应当告诉典当权人并奉告受让人转让房地产现已典当的状况。
7、以房地产典当向银行借款，必定要处理挂号吗?
答：依据《中华人民共和国担保法》的规则，典当合同自挂号之日起收效，所以，只要处理了典当挂号，典当合同才有法令效力，所以必定要到房地产挂号部分处理典当挂号手续。
以上便是听讼网小编为我们收拾的房地产典当挂号的相关常识，期望能够帮到你们。