期房是什么意思

假如自己有满足的实力，是能够考虑买房的，能够考虑购买现房，也能够考虑购买期房。购买房子是需求与开发商签定房子买卖合同的，而且需求处理相应的过户挂号。那么，期房是什么意思呢?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交给使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般状况下，期房的价格较低，挑选地步较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商本身运营的影响，还遭到许多客观因素的限制。 期房准则因为有各种利害，现在在我国有撤销的趋势。
购买期房有什么利害
期房望文生义便是远期交给的房子。
长处是——
1、先期订货，户型、方位利于挑选。因为订的是未竣工的房子，出售作业刚刚打开，开发商所能供给的一切房子都有，朝向好的户型也在其间，购房者就有了很多的挑选地步。
2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或许更多。房地产开发商关于一个房子的开发一般需求一至两年的时刻，乃至更长。为了及时回收资金，对出售期房持极大的欢迎情绪。
3、付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。初次付款时刻为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右;第2次时刻是工程进行一半时，约付款额为总房款的60%;第三次付款时刻为房子现已交工或行将投进使用时，购房者付完全款，一起房地产商将房子交给购房者。
4、工程质量能够看到，随时监督，提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，关于墙体、地板、荫蔽电路等建好今后不易看到的状况，这时都一目了然。
缺陷——
1、依据图纸买房，看不到什物。看到的仅仅是欲购房子的户型图、整个物业的效果图，而非什物。
2、有关面积、户型、装饰规范难以判别。尽管房地产商为您描绘了一幅美丽的图像，可是详细怎样仍是不要看终究拿到的什物。
3、开发商状况易掌握。若开发商在物业建造进程中因实力缺少、缺少必要的资金，使工程中止，那么购房者就会遭受巨大的丢失。
4、市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房罢了，与用户终究的房子会有所距离的。
要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。