房产破产清算是否可以不还贷款

房地产职业是归于资金密集型的职业，房地产职业需求的资金通常是非常大的，所以房地产企业遍及面对资金方面的压力，假如资金链断裂是有或许呈现破产的，那么房产破产清算是否能够不还借款?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产破产清算能不能不还借款
房地产企业呈现破产后就需求进行清算，破产清算是按必定的清算次序归还债款的，借款归于一般的债款，假如有满足的钱归还其他优先的债款，借款是需求归还的。
《中华人民共和国企业破产法》
榜首百一十三条　破产产业在优先清偿破产费用和共益债款后，依照下列次序清偿：
(一)破产人所欠员工的薪酬和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入员工个人账户的根本养老保险、根本医疗保险费用，以及法令、行政法规规则应当支交给员工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规则以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)一般破产债款。
破产产业缺乏以清偿同一次序的清偿要求的，依照份额分配。
破产企业的董事、监事和高档管理人员的薪酬依照该企业员工的平均薪酬核算。
二、典当权优先受偿次序的规则
所谓优先受偿次序，是指同一产业向两个以上典当人典当的，拍卖、变卖典当物所得的价款应当优先清偿谁的债款。
担保法规则了以下的清偿次序：
1、典当合同以挂号收效的，依照典当物挂号的先后次序清偿;次序相同的，依照债款份额清偿;
先挂号的典当合同的效能优于后挂号的典当合同的效能，先挂号的典当合同的典当权人优先受偿。受偿后典当物处理有剩下的，由次等记的典当合同的典当权人受偿。假如几个处理典当物挂号的典当合同的先后次序相同，也依照各债款人的债款份额清偿。
2、典当合同自签定之日起收效的，该典当物以挂号的，依照上述规则清偿;未挂号的，依照合同收效时刻的先后次序清偿，次序相同的，依照债款份额清偿。典当物已挂号的先于未挂号的受偿。
几个典当合同的当事人均未处理挂号手续，按合同收效的时刻的先后次序清偿，榜首个收效的典当合同的债款人首要受偿，清偿之后有剩下的，第二个典当合同的债款人受偿，顺次类推。
三、公司破产清算程序要多久
1、股东会做出闭幕公司的抉择;
2、十五日内建立清算组，开端清算;
有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权：
(1)整理公司产业，别离编制资产负债表和产业清单;
(2)告诉、布告债款人;
(3)处理与清算有关的公司未了断的业务;
(4)清缴所欠税款以及清算过程中发生的税款;
(5)整理债款、债款;
(六)处理公司清偿债款后的剩下产业;
(6)代表公司参加民事诉讼活动。
3、清算组应当自建立之日起十日内告诉债款人，并于六十日内涵报纸上布告。债款人应当自接到告诉书之日起三十日内，未接到告诉书的自布告之日起四十五日内，向清算组申报其债款。
债款人申报债款，应当阐明债款的有关事项，并供给证明资料。清算组应当对债款进行挂号。在申报债款期间，清算组不得对债款人进行清偿。
4、清算组在整理公司产业、编制资产负债表和产业清单后，应当拟定清算计划，并报股东会、股东大会或许人民法院承认。
公司产业在别离付出清算费用、员工的薪酬、社会保险费用和法定补偿金，交纳所欠税款，清偿公司债款后的剩下产业，有限责任公司依照股东的出资份额分配。清算期间，公司存续，但不得展开与清算无关的经营活动。公司产业在未按前款规则清偿前，不得分配给股东。
5、清算组在整理公司产业、编制资产负债表和产业清单后，发现公司产业缺乏清偿债款的，应当依法向人民法院请求宣告破产。
公司经人民法院裁决宣告破产后，清算组应当将清算业务移送给人民法院。
6、公司清算完毕后，清算组应当制造清算陈述，报股东会、股东大会或许人民法院承认，并报送公司挂号机关，请求刊出公司挂号，布告公司停止。
以上常识便是小编对“房产破产清算能不能不还借款”问题进行的回答，房地产企业呈现破产后就需求进行清算，破产清算是按必定的清算次序归还债款的，借款归于一般的债款，假如有满足的钱归还其他优先的债款，借款是需求归还的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。