房产公证后可以不办理抵押手续吗

“我认为只需办了公证，典当的房产便是拴在老杨树的牛———跑不了了!现在看来，我真是太粗心了!”近来，被人用假房产证骗去8万元的江苏省扬州市某私营借款公司老板方某，面临广陵区检察院检察官懊悔不及地说。
从外地来扬州经商的方老板于数月前设立了一家借款公司，开办了房产典当借款、有价证券典当借款等经营项目。
本年6月1日，年青女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本房产证和一本土地证递到方老板手中说:“现在我经商手头严重，我用这处房产作典当，向你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积巨细写得清清楚楚，便直爽容许放贷15万元，约好第二天处理公证和典当手续。
6月2日上午9时许，朱某和男友与方老板一同来到公证处，对房产典当合同进行了公证。正午11时30分，公证手续悉数办好，此刻已接近下班时间，去扬州市房产局处理典当手续现已来不及了。朱某便对方老板说:“我急等着钱用，你就先付一部分典当款给我，横竖咱们都公证过了!”方老板想了想，办了公证，典当的房产还怕飞了不成!所以方老板赞同了朱某的要求，将8万元人民币交给了她。朱某写了张借单，与房产证、土地证同时塞到方老板手中，并许诺第二天去房产局处理典当手续。
6月3日上午，方老板在房产局刚刚掏出两本证件，工作人员便通知他这证件是假的，并当场予以没收。方老板登时傻了眼，一把捉住欲回身开溜的朱某，要求她偿还8万元，得到的答复却是:“钱现已被我男友花了!”方老板又急又气，随即向警方报结案。
本来，因男友欠了不少外债，朱某便想帮其还账。本年5月的一天，她看到路旁边办证小广告，登时心生一计。她拨通广告上的电话，两小时后，用400元人民币换取了一套假房产证和土地证，上演了一出并不高超的圈套。
6月19日，朱某因涉嫌诈骗罪被广陵区检察院批准逮捕。
检察官说法
公证不能替代典当挂号
当时，跟着民间融资需求量的迅猛增加，私营借款公司不断出现。这些公司的经营者一般不太熟悉民商法律知识，在他们看来，缔结房产典当合同后，只需处理了公证，房产的典当权就确认无疑地归属于自己，自己的债务就得到了保证。其实，这是混杂了公证和典当挂号两种行为的效能。
城市房产典当是一种要式法律行为，有必要签定书面典当合同，并到房管部分处理典当挂号手续。根据我国物权法规则，以建筑物典当的，应当处理典当挂号，典当权自挂号时建立，即挂号是房产典当权建立的必备条件。而房产典当合同公证的效果仅仅证明合同现已建立，即两边签定了房产典当合同。但房产典当权并不会因办了公证而建立。检察官提示私营借款公司的经营者，寻求利益当然重要，维护本身的合法权益更为重要。