商住两用的房子房产证怎么办理

商住两用房就是商住两用的房子，商住两用的房子的土地一般是归纳用地，归纳用地的土地运用权年限为50年。与纯居住所土用地的差异就是，居住所土地运用年限权为70年。那么，商住两用房的房产证是怎么处理的?随听讼网小编一起来看下。
商住两用房房产证的处理程序：
1、预备材料：请求单位营业执照副本复印件、法人代表资历证明及身份证复印件;土地运用证等相关证件;
2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求;
3、进行初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻;
4、查丈，办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，确认房子的方位、结构、面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界;
5、批阅，依据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，确认房子产权;
6、交费，申领房产证的产权人按规则交纳办证费;
7、发，房管部分在规则的时刻(40个工作日内)处理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。
商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，据小编了解，这引发了许多含糊概念，事实上，在房子所有权年限方面与住所并无不同都是永久的。依据《物权法》第一百四十九条规则:住所建设用地运用权期满后，主动续期。而"非住所建设用地土地运用权"，不能主动续期。所以相对于普通住所，商住两用房的隐性本钱其实是很高的。以上就是小编对此的悉数介绍，如还有相关疑问，欢迎致电听讼网。