商贷转公积金贷款的手续是怎样的

因为公积金告贷比较商业告贷月供少，成为购房者首选公积金告贷的重要原因。在初次置业没有公积金或公积金缴存时刻不行的购房者，只能挑选商贷，在条件答应的情况下，可将商贷转公积金告贷。为了便利购房者挑选适宜的方法购房，将商贷转公积金告贷的事宜做了整理供我们参阅。
商业告贷转公积金告贷条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有彻底民事行为才能;
2、赞同提早结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，告贷期间还款正常、无逾期告贷，并供给由告贷银行出具的原商贷正常还款记载和告贷余额证明;
4、有安稳的经济收入和准时归还告贷本息的才能;
5、无尚未还清的公积金告贷，且无影响公积金告贷归还才能的其他债款;
6、有用于典当的房产或用于质押的有价证券，典当房产典当率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷告贷人为独身，在请求转公积金告贷时已成婚，需出具告贷人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;
8、原商贷告贷人已离婚，经法院判定、裁决或离婚协议中清晰其房子产权归属已不在原商贷告贷人名下的，原商贷告贷人不能处理转公积金告贷;
9、原商贷房子购买人为爸爸妈妈子女(不包括与多个子女)联名购买的，能够请求处理转公积金告贷，但有必要一起签定转公积金告贷典当合同，供给房子共有权人赞同将房子用作公积金告贷典当且一起还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金告贷房子房龄(以建成年份为准，下同)不超越20年(含20年)，而且转贷人赞同由管理中心认可的房子评价组织进行价值评价。
商贷转公积金告贷都需求办哪些手续?
处理由商业告贷转为公积金告贷，需求准备好以下这些材料：
1.请求人及一起请求人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件 (独身的需供给由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4.《房子所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业告贷合同原件及复印件。
6.还清商业告贷证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
7.商业告贷购买的房源为二手房的，须供给原房子评价陈述原件。
8.商业告贷购买的房源为商品房的，须供给商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需供给国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证处理收据原件及复印件。