房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些

房产典当借款条件有哪些
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房产典当借款条件要求：
房子典当借款要求房子的年限在20年之内;
房子的面积要大于50平米;
房子要有较强的变现才干。
房子典当借款额度是房子评价值的70%。
新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。
借款利率依照中国人民银行规则的同期同层次借款利率履行。
一般为“房龄 借款人年纪”男性不超越65岁，女人不超越60岁
不能够处理房产典当借款房子
不论是想买房的，出国的，经商的，越来越多的人把典当借款作为一种比较好的融资途径，因而，最近想办房产典当借款的特别多，尽管近期典当借款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做典当的。在实际操作中，并不是一切房产都能处理典当借款，除了未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够处理典当消费借款的。
一是未结清借款的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行就现已拥有此房产的他项权力，假如再对此房产进行典当，银行不是答应的。
二是部分已购公房。已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款
一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，银行无法获得他项权力。
三是未获得房产证的小产权房。有必要具有彻底产权的房产才干用来典当。