租房子合同怎么签

租房合同是咱们在租房子的时分都会签的，不只是为了保证房主的权益，也是对租房人的一种协议，里边规则了一系列条款，只需任何一方违背都是要交违约金的，那么没有租过房子的新租客就很想知道租房合同怎样签才干保证本身利益，接下来听讼网小编来告诉您。
一、怎样签租房合同
1、查看租借人的房产证明和有用身份证明 2、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当。 3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、清晰租金规范、租借期限、房租付出时刻和付款方法 ，并要求租借方供给租金收据。 5、应对能否转租做出约好;对提早停止合同做出约好;对房子修理做出约好。 6、要清晰违约职责和违约的补偿规范。 7、入住前查看屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责。
二、需求留意事项
1、查询租借人的户主身份：签定合同前应当查询租借人的身份证，房产证等供认户主身份，避免是二房东转租，如果交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需求分清楚“二房东”和“合租室友”的差异。什么是二房东?有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再全体或分房转租给别人，从中获利者被称之为“二房东”。从法令意义上来讲，房子租借人为房东，承租人为房客。房客将房子以高于原租金的租金转租别人，称为“二房东”。
2、切勿信任口头协议：一些房东或许中介，在租房期间变现的极为热心，口头上会承诺给租客许多优点。毕业生无太多社会经历，往往被这些人热心的假象所遮盖，导致许多口头上的协议并没有写进合同。比及后期入住后，房东或许中介立马争吵要以书面合同为主，不供认之前的口头协议，而这时毕业生却只精干吃哑巴亏。
3、水电煤，宽带这类的交代：住进之前要细心核对水电煤宽带等费用是否结清。若未结清，需将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，避免租住后房东不认账。约好水电煤宽带等费用的付款时刻和方法，获得电卡水卡等凭据，以防后期房东乱收费等状况。
4、在租住过程中的补葺问题在租借期间内对房子的补葺责任及费用应由谁承当。如果在使用过程中，房子及其家电设备出现问题或毛病，应由谁修理，费用应由谁承当，这是两边需求提早清晰的。不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
现在全国各地，有许多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要留意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合平等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人是否能够供给必要的担保及合法证明?以及其他的留意事项。以上便是听讼网小编为您收拾的租房合同怎样签以及留意事项，期望对您有所协助。