天津市住房公积金贷款申请条件有哪些,二手房贷款流程是什么

公积金告贷是指缴存住宅公积金的员工享用的告贷，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规则请求公积金告贷。
天津市住宅公积金告贷请求条件
告贷人请求公积金告贷前要在工作地城市接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。天津公积金告贷额度首套房最高为60万，二套房最高为60万。
天津市住宅公积金告贷期限
购买商品房、限价商品房、定向出售(安顿)经济适用住宅的，告贷期限不得超越30年;购买私产住宅的，不得超越20年;购买公有现住宅或在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的，不得超越10年。
天津市公积金告贷利率
(1)个人住宅公积金告贷五年以下(含五年)4.00%/年;
(2)个人住宅公积金告贷五年以上4.50%/年。告贷期限在一年内(含一年)的告贷，实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
二手房告贷流程
(1)“中心”咨询,收取请求表：由房子买卖双方及爱人(未婚或离婚应出具证明)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预挂号，收取公积金告贷请求表;
(2)告贷人向市资金中心提交告贷材料;
(3)“中心”受理批阅：市资金中心受理告贷请求人材料，批阅确认告贷额度及年限;
(4)买卖过户: 房子买卖双方到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续;
(5)签定合同：告贷人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具告贷承诺书到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件，卖方在告贷银行开立存款专户;
(6)处理典当：告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》;
(7)发放告贷：告贷手续悉数办好后，由市资金中心将告贷资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;
(8)按月还款：告贷人按告贷合同约好按月归还告贷本息，直至告贷悉数还清;
(9)结清告贷：告贷人结清最终一次告贷时，自己应亲身前往告贷银行并在柜面处理还贷结清手续;
(10)刊出典当：告贷人归还完悉数告贷本息后，凭告贷银行出具的结清证明和吊销房子典当证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
正常还款方法及规则
(1)如果是告贷发放1年以上(银行规则按揭满1年后才答应提早还款)5年之内计划提早还款，那么就挑选等额本金(利息逐月下降)还款法;
(2)如果是告贷发放5年之后才计划提早还款，那么就挑选等额本息(利息每月相同)还款法。