发生阴阳合同纠纷怎么解决

二手房生意的时分签定阴阳合同很常见，很多人之所以会签定阴阳合同，是为了下降税费和取得更多的银行借款。可是签定了阴阳合同之后互相也可能会发作纠纷，那么，发作阴阳合同纠纷怎样处理?下面听讼网三门峡律师为你具体介绍相关常识。
发作阴阳合同纠纷怎样处理
在实践过程中，由于阴阳合同在适当长的时刻里都是一种客观现象，并且短期内也不可能彻底消除，因此，法院在审判过程中也会依据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的确定：
1、关于差价以装饰名义并且差价较小的，一般确定合同有用。
2、关于差价太大，一般会确定无效。
3、关于卖方不想卖，建议中介与买方歹意勾结以贱价过户危害其利益的，一般确定合同有用但过户价格条款无效。
4、关于买方不想买而建议卖方避税，或许签现售后只想以现售合同上的贱价买，一般确定合同有用但过户价格条款无效。
5、关于两边仍想生意但过户时一方建议以实在价过户，另一方回绝的，会调停，调停不成则确定合同不成立。
6、没签过户确认书，现价格变少的，视为两边意思改变，现售合同有用。
怎样处理阴阳合同纠纷
1、签定“阴阳合同”的意图是为躲避法令或银行的规则，这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法令结果，但生意两边仍是尽量不要签定这样的合同，由于这还会添加生意危险。尽管有人是为躲避法令自动签定，但有人也是由于另一方提出要求而被迫签定，并且现在彻底根绝阴阳合同的现象又很难做到。
因此，不论出于什么原因此签定阴阳合同，都要留意防备由此而发作的危险。这种危险主要是指当发作争议时，两边对合同价格各不相谋，纷繁建议对自己有利的价格。
2、阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准
按上海市高级人民法院《关于审理“二手房”生意案子若干问题的回答》的规则，在因“阴阳合同”价格纷歧而发作争议的情况下，原则上以时刻在后的合同价为准。除非有依据证明前一份合同价是为躲避交税及骗得借款等原因此签定的虚伪价格。
可是要特别留意，这个举证责任是由提出异议方来承当的，也就是说，谁以为前一份合同是虚伪的，谁就应当承当这个举证责任。
3、无法判别先后的，应当证明哪份为“实在意思”
这样的规则并不全面，由于两份合同的签定时刻并纷歧定有先后，可能是一起签定的。假如一定要今后一份合同为准的话，这时就会难以确定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才契合两边的实在志愿。
发作阴阳合同纠纷怎样处理?阴阳合同签定后发作纠纷时，互相能够就合同的内容好好的洽谈，洽谈处理不了的你再经过法令武器来为自己供给帮忙。更多发作阴阳合同纠纷处理的内容，欢迎听讼网网站咨询了解，找专业的律师为你具体解说清楚。