地产开发商土地使用权应该怎么获得

土地运用权是指国家机关、企事业单位、农人团体和公民个人，以及三资企业，凡具有法定条件者，按照法定程序或依约好对国有土地或农人团体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。下面是听讼网小编收拾的网友们房子胶葛法令咨询相关内容，希望能处理你们的疑问,如有其它房子法令咨询疑问,进行法令服务咨询。以下为房地产开发商怎么获得土地运用权的相关常识。
房地产开发商能够经过投标、拍卖等揭露竞价的方法获得土地运用权，一起可具有缔造用地运用权，即对这部分土地享有占有、运用、收益的排他性权力，并有权运用该土地以缔造建筑物、构筑物及其隶属设备为意图而运用土地，可是这些权力应该在法令规则或合同约好的范围内。
相关法令依据可参照物权法如下条款：
第一百三十五条缔造用地运用权人依法对国家所有的土地享有占有、运用和收益的权力，有权运用该土地缔造建筑物、构筑物及其隶属设备。
第一百三十七条建立缔造用地运用权，能够采纳出让或许划拨等方法。工业、商业、旅行、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采纳投标、拍卖等揭露竞价的方法出让。严厉约束以划拨方法建立缔造用地运用权。采纳划拨方法的，应当恪守法令、行政法规关于土地用处的规则。