二手房贷款年限有什么要求

二手房借款年限怎样定?二手房借款年限有规则吗?二手房借款年限有哪些规则?下面听讼网给咱们介绍下。一般来说，不同的银行其具体规则有所不同，但无外乎以下几种，想要了解更多关于二手房借款年限有什么要求的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一般来说，不同的银行其具体规则有所不同，但无外乎以下几种：
1、 二手房房龄和借款年限之和不能超越30年，有的银行规则不能超越40年，也有规则不超越50年;
2、 借款到期日不能超越土地运用的到期年限;
3、 借款期限与借款人年纪之和不得超越65岁;
有剖析以为，二手房借款年限遭到借款人年纪、二手房房龄、土地运用年限等要素影响。借款人年纪越小，那么能够请求的借款期限也就越长;关于二手房房龄，银行会依据房子剩下所有权时刻归纳核算借款年限，银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年，有银行规则不能超越15年，更严厉的要求不能超越10年，因而房龄过大，或许就贷不到最长年限了;此外土地运用年限也是影响借款年限的重要要素，房子土地运用年限是从开发商拿地时就开端算起，土地运用年限正常应该为70年，可是一般二手房必定达不到这个年限，土地运用年限过短也会影响房贷年限。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。