集资建房有房产证,没有土地证怎么办

房产一直是咱们老百姓的人生大事，每个人都期望自己在房子这块得到最大的利益。关于集资建房来说许多都是只要房产证没有土地证，那么，针对这个情况应该怎样办，这也是我们最着急的问题。下面听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、集资建房有房产证,没有土地证怎样办
集资房是改动住宅缔造由国家和单位统包的准则，施行政府、单位、个人三方面一起承当，经过筹集资金，缔造的房子。员工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供给、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的权属，按出资份额确认。个人按房价全额出资的，具有悉数产权，个人部分出资的，具有部分产权。
一般由国有单位出头安排并供给自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额出资缔造，房子建成后归员工一切，不对外出售。产权也能够归单位和员工共有，在继续一段时间后过渡为员工个人一切。归于经济适用房的一种。
集资房是改动住宅缔造由国家和单位包的准则，施行政府、单位、个人三方面的一起承当，经过筹集资金，进行住宅缔造的一种房子。员工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部分用地、信贷、建材供给税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的权属，按出资份额确认。
二、集资建房是违法的吗
施行乡镇住宅准则变革后，为赶快改进乡镇居民和一些职业员工住宅严重的情况，国家相继出台了一些方针，鼓舞员工经过购买普通商品住宅、经济适用住宅(含集资协作建房)，租借住宅等多种方法改进寓居条件。可是，近年来，一些区域呈现部分单位以集资协作建房名义，变相搞住宅什物福利分配或商品房开发等问题。为保护住宅准则变革效果、实在贯彻落实《国务院办公厅转发缔造部等部们关于调整住宅供给结构稳定住宅价格定见的告诉》(国办发[2006]37号)和《缔造部、开展变革委、疆土资源部、人民银行关于印发<经济适用住宅办理方法>的告诉)(建住宅[2004]77号)等文件精力，经国务院赞同，现就阻止违规集资协作建房有关问题告诉如下：
一、自本告诉下发之日起，一概中止批阅党政机关集资协作建房项目。禁止党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方法搞集资协作建房，超规范为本单位员工牟取住宅利益。
二、对已批阅但未获得施工许可证的集资协作建房项目，房地产办理(房改)部分要会同有关部分从头查看，不契合《经济适用住宅办理方法》和房改方针的，不得按集资协作建房项目开工缔造。
三、现已开工缔造的集资协作建房项目，房地产办理(房改)部分要会同有关部分从头查看项目供给目标、面积规范和集资款规范。对住宅面积现已到达当地规则规范等不契合参与集资协作建房条件的员工，撤销其资历。对尽管契合参与集资协作建房条件，但住宅面积(曾经已享用政府优惠方针的住宅面积和新参与集资协作建房的面积兼并核算)超越当地规则的，依照当地住宅面积超支处理方法履行。对单位违规向员工供给集资建房补助的，责令回收。
四、契合规则条件，经市、县人民政府同意进行集资协作建房的企业和单位，要严厉履行《缔造部、开展变革委、疆土资源部、人民银行关于印发<经济适用住宅办理方法>的告诉》(建住宅[2004]77号)和其他有关集资协作建房的规则。
五、集资协作建房有必要契合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住宅缔造方案和年度土地利用方案，其缔造规范、优惠方针、供给目标的审阅等要严厉依照经济适用住宅的有关规则履行。建成的住宅不得在经审阅的供给目标之外出售。
六、各级监察机关要会同缔造、疆土等部分加强监督查看。对违反规则同意或施行集资协作建房的，要严厉追查有关职责人的职责。对利用职权及其影响，以“托付代建”、“定向开发” 等方法变相搞集资协作建房，超规范为本单位员工牟取住宅利益的，要追查有关单位领导的职责。凡以集资协作建房名义搞商品房开发，对外出售集资协作建成的住宅的，要没收非法所得，并从严处理有关职责人;构成犯罪的，移交司法机关追查刑事职责。
七、各省、自治区、直辖市人民政府能够依据本方法制定施行细则。
从上面的内容我们就能知道该怎样做了，关于房产来说需求慎重，究竟关系到本身的实践利益，也是社会国家需求重视的一点。集资房在生活中也是比较常见的一种住宅。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。