二手房买卖合同的先合同义务内容有哪些

在合同的签定进程中，卖方因违反了诚笃准则对买方形成了必定的丢失，依据相关的法律规则需求进行必定的经济补偿，便是先合同职责的规则。那么，二手房生意合同的先合同职责内容是什么?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
二手房生意合同的先合同职责内容有哪些
瑕疵奉告职责
即二手房的供给者，不管是上家仍是中介公司应当将房子的瑕疵情况奉告购房人，不得隐秘。如该房子是否设定典当，房子是否有质量问题等，都应当照实通知下家。不然，由于该瑕疵而形成签定的合同无效或被吊销，则要向下家补偿丢失。
合同缔结通知职责
关于影响房子生意合同缔结的重要事项，一方应当照实通知对方。如下家要通知上家自己履行合同的才能、资金大致情况等。在二手房生意商量进程中，有些人并不是房子产权人，而是背着家里人把房子拿来挂牌上市，成果形成签约不能或合同无效，使下家因而失去了与其别人缔结合同的最佳时刻时机。有的下家经济条件一般，等商量到签定合同时，才通知对方自己需求以房子作典当处理借款，使上家措手不及。
帮忙与照料的职责
在二手房生意合同缔结进程中，上下家应当极力防止给对方形成不必要的利益丢失，并且在或许的情况下供给便当，给予对方必要的帮忙。任何一方不得乱用自己的优势，或许运用对方的下风，或许钳制对方，或许乘人之危而取得不妥利益。
不得诈骗职责
二手房上市生意，其原因多种多样。有的是为了改进寓居条件或环境，有的是为了出资套现，而有的则怀着诈骗的意图，为到达不合法利益。比方有的上家因近邻工地打桩，形成自家房子墙体开裂下沉而取得补偿后，易手就隐秘该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司乃至成心假造挂牌旧房行将动迁可安顿新房等虚伪现实，招引下家。“先合同职责”严厉规则了合同当事人不得运用触摸和商量进程成心捏造现实，或许成心隐秘现实真相，诈骗对方而缔结房子生意合同来获取不妥利益。
忠诚职责
在二手房生意签约进程中，中介公司为达到居间或托付协议，有时通知对方当事人一些商业信息是有必要的，但一般也提请对方不得走漏、运用。有些情况下，尽管一方当事人没有清晰奉告对方当事人有关信息是商业秘密，根据此种信息的特别性质，依照一般知识，二手房生意当事人也不能够走漏，更不应当用来搞手拉手生意，不然应当承当补偿职责。
以上便是关于二手房生意合同的先合同职责内容的规则，关于不清楚的朋友能够做细心的了解。在许多合同的签定下两边都需求恪守这样的职责，避免形成合同纠纷，并承当相关的法律职责。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。