父母将房产过户给子女需要哪些手续

现在购房压力大了，许多爸爸妈妈想将自己的房产过户给子女，但是不知道该用什么办法进行房产过户。其实爸爸妈妈将房产过户给子女挑选哪种途径都能够，仅仅不同的过户方法，处理过户手续不同，所需求的证明材料也不相同。下文听讼网小编为您供给三种过户方法的过户手续与所需材料，您能够依据自己的状况挑选房产过户的方法。
一、房子承继过户的手续
1、房子评价：评价公司对房子进行市值评价;
2、承继公证：房产承继人到房子所在地的公证处处理承继公证，领承继公证书(带着证明材料：逝世证明书、合法承继人名单证明、遗言)。
3、房子测绘：在处理产权挂号之前，房产承继人须到房地产测绘部分申理房子面积测绘/转绘手续，并收取测绘效果或许附图。
4、承继挂号：房产承继人应该带着房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产买卖中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》收取并回执。带材料审阅通往后，获得房产证明。
5、规则需递送的其它材料：如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
房产承继过户所需材料证明：被承继人逝世证明原件;被承继人房产证原件;被承继人单位开具的履历表能够证明与承继人的联系;承继人身份证。
二、房产赠与过户手续
1.两边(爸爸妈妈与子女)签定房产赠与书面合同，即赠与书;
2.两边带着原房子所有权证、赠与合同，交纳契税;
3.处理公证(交纳公证费：放假的千分之一)。依照《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，房子赠与有必要处理公证。
4.处理产权搬运挂号手续。两边共同到房地产处理机构请求房产改变挂号，并提交以下证明材料：请求书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房子过户给子女。若您未处理产权搬运挂号手续，仅仅签定了书面赠与合同，而且将原房子产权证交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
房产赠与过户所需材料：爸爸妈妈需求带着身份证、户口簿、结婚证、房子所有权证、父子联系证明，子女需求带着身份证、户口簿、婚姻证明。一起处理房子产权赠与合同公证。
三、经过房产生意方法过户给子女
爸爸妈妈将房产以生意的方法过户给子女与一般的二手房生意方法相同，其详细的生意手续流程与所需求的材料请看《怎样生意二手房 二手房买卖流程详解》