二手房公积金贷款如何办理

商业告贷利率上调后，公积金告贷由于利率低开端遭到更多购房人的喜爱。现在，公积金告贷的首付也进步了，告贷门槛进步。现在，请求公积金告贷应该处理什么样的手续呢？记者咨询了“信一天”理财参谋，其具体解说了请求公积金告贷手续。
榜首，到当地住宅公积金管理中心提出告贷请求。告贷人持购建房子合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部分的同意文件）、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心请求住宅公积金告贷，运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住宅公积金告贷请求书》。告贷银行依据告贷人的请求查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。
第二，签定告贷合同。当地公积金管理中心（或托付银行）审阅同意告贷人的请求后，告贷人与公积金管理中心签定告贷合同和典当合同（用房地产典当的签定典当合同，个人担保的需求享用公积金的个人双人担保）。
第三，处理住宅典当的要去处理房产典当公证。到时，需求带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，处理公证和房子他项权证有关手续。
第四，告贷人用房产典当处理完典当手续后，连同告贷合同、典当合同（质押合同）、房子他项权证或典当权证明书等告贷材料交公积金管理中心。到时，公积金管理中心将托付建设银行房信部分准时把款打入您的个人账户。
“信一天”商场人士提示购房者，请求二手房公积金告贷时要注意：
1.请求时告贷人及所在单位已接连一年以上准时足额缴存住宅公积金，且告贷人及爱人未曾请求获得过公积金告贷或获得的公积金告贷已归还结束；
2.告贷人需具有本市行政区域内的常住户口或有用居留身份；
3.告贷人需具有购买住宅的合同或协议，且首期付款到达相关要求；　
4.告贷人需有安稳的经济收入，信誉杰出，有相应的告贷归还才能；
5.告贷人需有公积金管理中心认可的财物作为典当或质押。