抵押有什么范围约束

典当，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物(不管是否为不动产)作为债款担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的典当借款或在典当商折现非不动产的物品。
法律咨询：
自己的名下有房子按揭借款没有还清,一起又想改进一下自己的寓居条件,置办一套大点儿的住所。假如要处理典当借款，该有怎样的程序呢?
律师回答：
1.确认自己的还款余额，确认了还款余额后，看自己是否能够还清借款。
2.执行评价价，看评价值总价为多少，以及自己实际需求的资金金额。
3.依据银行现在的方针，一般状况下，满五年的住所，能够到达评价价的6成左右，不满五年的住所能够借款评价价的5.5-6成，一起需求看客户详细的资质而定，假如客户还款才能较强，也能够贷到6成。
4.依据房产的状况，估计借款额后，能够先不解押还款，而先行进行银行批阅，待银行批阅经过确认了借款额后，能够进行还款解押。
5.待还款解押完成后，从新做典当，典当挂号完成后银行能够放款。
相关法律知识：
典当的规模
为了确保债款人按期还账，往往以一些产业进行担保典当。我国担保法第三十四条规则，下列产业能够典当：
(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(二)典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业;
(三)典当人依法有权处置的国有土地使用权、房子和其他地上定着物;
(四)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业;
(五)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法能够典当的其他产业。