买房与卖房时有哪些单据千万不能丢

有人常常丢钱，有人丢钥匙，也有人丢手机……可是，现已买过房的人，这几类单价可千万不能丢!
1、房产证
房产证的重要性不说我们也都知道，房产证是证明你是该房子的所有人，能够依法对该房子进行处理的重要凭据，一旦丢掉，你作为产权人的权益就很难得到保证了。并且，不论你是要去银行借款，仍是要再次出售房子，都必须要用到房产证。
【留意】假如你真的不小心丢掉了房产证，一定要及时拿着身份证到房管局填写一份房产证丢掉声明，并在报刊上刊登房产证丢掉声明。若六个月之后，你的房产证仍旧没有找回来，那就拿着丢掉声明和刊登丢掉声明的报纸以及身份证等资料，到房管局处理丢掉挂号发证手续。
2、购房合同
有些人会觉得房产生意的进程一旦完结，购房合同便不再具有什么效果，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想!购房合同也是很重要的单据之一，一旦发作房产纠纷，购房合同便是有利的依据。
但，购房合同要是丢了怎么办?
这个问题小编依据以下五种不同的状况别离进行解说：
一、假如未做预售挂号，你就只需求和开发商从头签定一份合同即可。
二、假如已做预售挂号但未处理按揭，就需求你在报纸上刊登合同报废声明，三个月后，到预售挂号机关刊出之前的合同，再与开发商从头签定一份合同。
三、假如现已处理了按揭，那么你在完结第二种状况中的过程之后，还要与借款银行签定一份改变协议，将新的借款合同交给银行作质押。
四、假如购买的是期房且未处理房产挂号，那你与开发商签定的应该是商品房预售合同，只需还能处理产权挂号，那么即便丢掉了合同也不会产生影响。
五、假如购买的是现房的话，购房合同现已过房子过户挂号手续才会视为有用，若丢掉只需补办丢掉的资料即可。
3、契税证明
契税证明也被称为契税完税证明，一般在处理过户或许交纳个税、增值税的时分需求用到，也是不行丢掉的单据之一。
假如你不小心丢掉了契税证明，就只能拿着身份证和房产证原件去税务部分开具契税交纳证明了，由于契税完税证明是不能补办的。
4、购房发票
购房发票是被不少人忽视的收据之一，但其实它有着严重的用途，不论是商业借款、公积金借款，仍是再次出售房子，你都需求出示购房发票的原件。
最重要的是，购房发票一旦丢掉是不能补办的。你能做的便是到房子挂号大厅去查查档案，但这个档案并不能打印出来。
5、物业费、供暖费发票
为了防止物业公司会以“没有发票不能证明现已交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的发票尽量都保留好，究竟日子中这种状况并不罕见。
假如你的物业、供暖费发票丢掉了，同样是不能补办的。