房产过户给子女的方式有哪些

爸爸妈妈房子怎么过户给子女?有哪些方法?经收拾，爸爸妈妈房子怎么过户给子女的方法有以下几种：房产过户给子女的方法有三种：第一种是以出让的方法处理过户，也就是以生意的方法依照生意的程序去处理过户。第二种是以赠与的方法处理过户，先处理赠与公证，然后处理...想要了解更多关于房产过户给子女的方法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
爸爸妈妈房子怎么过户给子女?有哪些方法?经收拾，爸爸妈妈房子怎么过户给子女的方法有以下几种：
房产过户给子女的方法有三种：
第一种是以出让的方法处理过户，也就是以生意的方法依照生意的程序去处理过户。第二种是以赠与的方法处理过户，先处理赠与公证，然后处理房子评价作价和房子判定，最终处理过户。第三种是以承继的方法处理过户，但这种状况需求发生在爸爸妈妈一方逝世的状况下，不是很常用。
(一)以出让的方法将房子过户给子女：房子生意处理过户的首要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其间房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运登记费，假如房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。
(二)以赠与的方法将房子过户给子女：处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费。
(三)以承继的方法将房子过户给子女承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部门处理过户更名就能够了。
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