租赁房屋的水费协议

房子租借已经成为许多年轻人的寓居方法，租借房子的时分，租借人要与租借人签定租借协议，约好租借的期限、租金多少、免除协议等的问题，水费、电费也是约好的一部分，那么租借房子的水费协议是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租借房子的水费协议
房子租借合同
租借方(甲方)：________ 号：
承租方(乙方)：_________ 号：_______________
甲、乙两边就房子租借事宜，达到如下协议：
一、甲方将坐落____市的房子租借给乙方寓居运用，租借期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房子月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方付出全月租金。
三、乙方租借期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方运用而发作的费用由乙方担负。租借结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房子设备，如需装饰或改造，需先征得甲方赞同，并承当装饰改造费用。租借结束时，乙方须将房子设备恢复原状。
五、租借期满后，如乙方要求持续租借，则须提早 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如赞同持续租借，则续签租借合同。平等条件下，乙方享有优先租借的权力。
六、租借期间，任何一方提出停止合同，需提早1个月书面告诉对方，经两边洽谈后签定停止合同书。若一方强行间断合同，须向另一方付出违约金______元。
七、发作争议，甲、乙两边友爱洽谈处理。洽谈不成时，提请由当地人民法院裁定。
八、本合同连一式两份，甲、乙两边各执一份，自两边签字之日起收效。
甲方：_____________联系电话：_______________
乙方：_____________联系电话：_______________
年月日 年月日
二、租借房子的水电费能否税前列支
账务处理方面，原则上是要求获得能够证明事务发作的实在、有用凭据。就问题所述状况看，必要的证明资料包含房子租借合同，水电费核算(包含分摊或许担负)根据，实践收付款凭据。前两项并不是每一次入账都需求，但至少应该留存备检。最终一项较有证明力的当然是合规的发票，但正如问题所述，发票是开具给房主个人的，即便转交给贵公司，也无法证明贵公司实践应担负多少金额，是否付出。假如水电供应单位不能独自给租房户(贵公司)开具发票，能够考虑由房主到税务机关连同房租费一同，申请代开发票，以作为入账凭据。不过实践中这样要求较难操作。假如数额不大，权宜之计是依照合同、协议约好规范，核算贵公司实践耗用水电数额以及应付出的水电费，由房主书写收款凭条，由贵公司相关经办人签字证明状况事实，辅以供水、供电单位开具给房主的水电费发票复印件，作为入账凭据。
税务上，《中华人民共和国企业所得税法》规则，“企业实践发作的与获得收入有关的、合理开销，准予在核算应交税所得额时扣除”，租借房子的租借费以及实践开销的水电费只需归于与获得收入有关的、合理开销，就应能够税前列支，但条件是要获得相应的凭据，如房主到税务机关申请代开的发票。对贵公司而言，电力公司开具给房主个人的发票，归于《中华人民共和国发票管理办法》中所说的不符合规则的发票，按规则“不符合规则的发票，不得作为财政报销凭据，任何单位和个人有权拒收。” 若是以之直接入账，恐不能税前扣除费用。国家税务总局《关于进一步加强普通发票管理工作的告诉》(国税发[2008]80号)明确规则，“在日常查看中发现交税人运用不符合规则发票特别是没有填开付款方全称的发票，不得答应交税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财政报销。对应开不开发票、虚开发票、制售假发票、不合法代开发票，以及不合法获得发票等违法行为，应严厉依照《中华人民共和国发票管理办法》的规则处分。”别的，所述状况或许还触及房主租借房子以及转售水电的税务问题。
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。