银行对个人房贷重点设防

2008年可以说是我国房地产职业最困难的一年。在国家银根紧缩、股市低迷的宏观经济大环境下，房地产商场经受着史无前例的检测。受此影响，黄石楼市本年以来继续低迷，商场张望气氛稠密，房地产出售量下降。与此同时，黄石一些银行的个人住宅借款事务也遭到影响。出于对楼市危险的考虑，银行对借款人的检查愈加严厉。
个人房贷事务量“缩水”
近来，记者从黄石一些银行了解到，受房地产商场低迷影响，现在部分银行个人住宅借款事务呈现了不同程度的下滑。
建行黄石市分行住宅金融与个人信贷部司理罗水仙通知记者，受上一年房地产出售“惯性”影响，一些签了合同的购房者在本年才处理借款，因而从数据上看，本年上半年建行的个人房贷事务并未遭到影响，建行个人房贷的增量仍处在领先地位。但从7月份开端，个人房贷事务开端下滑，8月份该行个人房贷事务量只相当于上一年同期的一半。他剖析，主要原因仍是楼市低迷，商场张望气氛稠密，借款需求遭到较大影响，与上一年银行借款利率几度上调关系不大。与商品房借款比较，二手房借款事务遭到的影响较小，而消费借款、装饰借款等事务反而有添加。
招行黄石支行消费信贷中心主任苏建军也称，与上一年同期比较，招行房贷事务略有下降，但降幅不大。他以为，商场张望心思是形成我市房地产出售下降的主要原因。现在，出资性购房存在较大危险，因而市民出资更为慎重。
银行对房贷事务愈加慎重
上一年以来，个人住宅借款在一些银行遭受“选择性停办”，其间多套房产借款、加按、现房典当等成为银行回绝频率最高的事务，银行对借款目标也开端“挑剔”起来。如果是购买第二套以上住宅，且之前的房产也是经过该行处理的借款，则借款时不履行下浮利率。而有不良信誉记载的，更是难获借款。业内人士以为，银行缩短房贷，意在防备金融性危险。那么，在现在楼市低迷的情况下，银行是否会翻开“绿色通道”，在个贷事务上有所放松?
苏建军称，在商场改变的大趋势下，银行对房贷事务反而愈加慎重，监管当局要求银行愈加重视按揭事务的危险。在此布景下，银行对借款人的检查将愈加严厉。
据了解，近期银监会清晰表明，国内各商业银行要亲近重视房地产商场的改变，严厉履行房地产信贷监管方针;要点支撑“首套房”等实在住宅需求的借款人，严厉履行“二套房”有关方针规定;不得以各种理由抛弃二套房贷方针束缚，要严厉根绝“分期首付”、“零首付”等违规行为。