提前还贷要交违约金 房贷超三年提前还款不划算

“半年内不得提早还贷，提早还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提早还贷遇肠梗阻。
上一年11月，李女士经过公积金和商贷组合告贷在武昌傅家坡邻近买下一套住宅，其间商贷部分22万元，告贷年限30年，告贷利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明，商贷部分月还款额为1500多元，其间前三年的月偿还本金均缺乏200元，绝大部分都是还利息。”李女士说，为削减利息支出，自己年后筹了10万元闲钱，方案提早偿还一部分商贷，可其时处理告贷的客户经理却说，依照告贷合同规定，告贷人半年内不得提早还款，不然要按偿还金额的1%交纳违约金。
昨日，记者就此事采访了李女士告贷行的个贷部相关人士。对方称依照合同约好，若是告贷人在半年内提早还贷，需交纳1%违约金；若半年后还款，则无需交纳这一费用。
记者了解到，提早还贷遭受肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建造大路一大型银行处理告贷21万元，每月还贷2500元，在告贷7个多月后，熊先生因有一笔5万元的奖金到位，决议提早还贷。但银行工作人员称，由于没有满一年，所以银行会多收一个月的费用，大约为1200元。
更有部分银行规定在告贷发放一年(含一年)以内提早偿还部分或悉数本金，告贷人需按该次提早偿还本金额的3%收取违约金。以100万元告贷为例，一年内告贷人假如提早偿还50万元就需付出1.5万元违约金。
记者了解到，提早还款难的客户会集在上一年那批利率上浮的房贷一族。2011年告贷额度严重时，银行为腾出告贷额度，纷繁“鼓舞”一些享用7折、8.5折利率的客户提早偿还房贷，以收回这部分资金，再贷给一些企业，以求赢利更高。但相似熊先生这些在2011年房贷上浮了1.1倍乃至更高的客户，提早还贷，就要付出费用。
银行业内人士称，客户告贷年限约好半途更改，打乱了银行资金方案，占用了银行的人力，所以银行对此事务收费。