买房时是期房,交钱签了一个协议,房屋买卖协议有法律效益吗

假如要购买期房的话，是需求签定房子买卖合同的，清晰互相的权利义务，然后到房管局处理合同挂号存案。那么，假如买房时是期房,交钱签了一个协议,房子买卖协议有法令效益吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
假如协议的当事人具有相应的行为能力，而且意思表明是实在的，契合法令规定的，这样的合同便是有用的。
购买期房要留意什么?
在同等条件下，期房的价格一般要比现房廉价，因而购买期房或许会取得必定的增值收益。可是购买期房与购买现房相比较，购房者承当的危险相对较大一些。期房能否准时完结，修建质量能否确保，小区日子配套是否完全，开发商作出的各种许诺能否实现等都是未知数。购房者无法直接查看自己所购房子的具体状况，购房者与开发商之间发作纠纷的或许性较大。
购买期房要留意以下几个方面的危险：
1、房子延期交付运用危险。假如开发商不能依照合同约好的时刻交房子，首要购买者不能如期入住，房子的运用寓居功用就无法表现，比方购买期房作为婚房，或许婚礼的时刻到了房子还没安置好，这就发作一些费事。别的假如归于出资性的购房者推迟收取出资报答时刻，也便是推迟了收回利息及赢利的时刻。
2、房子质量不确定的危险。开发商因为商场诺言和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时或许房子的修建质量、修建装饰资料、修建结构、配套设备等与购房合同中的存在差异，其中最应该留意的是房子修建面积的改变和装饰状况的不符。
3、房产证无法准时取得的危险。因为多方面的原因，使开发商无法如期取得整个项目的房子权属证件，购房者也就无法如期取得房子产权证件，就或许导致购房者遭受产权再转化或典当融资受阻的危险。
以上便是小编为您收拾的内容，在购买期房时仍是多咨询律师或买过房的朋友，最好能带律师一同去签合同，这样即使今后真的发作质量问题或许延期问题，合同里有具体而具体的处理办法，法院在判定时就有根据保护您的合法权益。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。